PROVISIONSFREI für Käufer – gepflegtes Einfamilienhaus – Mehrgenerationenwohnen möglich

21406 Melbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-064
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21406 Melbeck
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    796 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    398.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise auf einem ca. 796 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte ein Anbau.

Vom Grundstück bis hin zum Keller erkennt man den liebevollen und pfleglichen Umgang durch die Eigentümer. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten.

Über den Haupteingang gelangt man in die Diele, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Spieleabend bietet. Hier befinden sich auch die Zugänge zum Gäste-WC und zur Abstellkammer. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Die Küche ist hell gehalten und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Von hier hat man Zugang zum Garten und zum Vollbad.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches als separate Wohnung genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, die aber ein wenig in die Jahre gekommen ist. Das große Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Urlaubsfeeling. Drei weitere Zimmer, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Auch der Fuhrpark findet auf dem Grundstück oder im Carport seinen Platz. Ein ehemaliges Stallgebäude dient inzwischen als weitere Abstellmöglichkeit, während die überdachte Terrasse zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich vieles: Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung als auch die Grundschule liegen zentral, genauso wie das Gymnasium Lüneburger Heide. Das breite Angebot an Schulen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern angesiedelt ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum. Ärzte und Apotheken, sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis runden das medizinische Repertoire ab.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und vielen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen hier eine
Vielfalt an Freizeitaktivitäten.

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