PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

21406 Melbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-012
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21406 Melbeck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    973 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisiert und mit 135 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses schöne Haus in für Groß und Klein idealer Umgebung in Melbeck.

Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert und umgebaut.
Folgende Maßnahmen wurden hierbei realisiert:
-Grundrissgestaltung
-Dämmung des Daches
-Elektrik
-Innentüren
-Fenster
Im Jahr 2020 wurde des Weiteren die Heizung ausgetauscht und die Terrasse neu angelegt.

Der großzügige Grundriss im hellen Erdgeschoss mit einsehbarer Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf die neu errichtete Terrasse, die Sie durch das Glasdach sogar an regnerischen Tagen nutzen können.

Über die massive Betontreppe, die noch nachträglich mit einem Treppenbelag versehen werden müsste, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiges und modernes Vollbad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Gäste-oder Spielzimmer und zwei schöne Kinderzimmer.
Im Jahr 2020 wurde das Haus durch eine Doppelgarage und zusätzlicher Fläche im Obergeschoss, aus der die zwei Kinderzimmer entstanden sind, erweitert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Spielen, Toben und Genießen ein.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich vieles: Eine Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung und auch die Grundschule liegen zentral genauso wie das Gymnasium Lüneburger Heide. Das breite Angebot an Schulen ist besonders für junge Familien reizvoll. Im Ortskern angesiedelt ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum. Ärzte und Apotheken sowie eine Praxis für Massage und Krankengymnastik runden das medizinische Angebot ab.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und vielen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen eine
Vielfalt an Freizeitaktivitäten.
Das hier angebotene Haus liegt geografisch zwischen Melbeck und Embsen, gehört aber zu Melbeck.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt