In ruhiger Lage von Melbeck!

21406 Melbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-030P-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21406 Melbeck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    171,34 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Baujahr 1985 steht in Melbeck in ruhiger Lage auf einem ca. 685 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus sollte grundlegend renoviert werden (z. B. neue Bodenbeläge, Wände streichen, neue Küche und Badezimmer im Obergeschoss, Trittstufen der Treppe befestigen). Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2004, die Fenster im Erdgeschoss wurden 2013 erneuert. Wer sich das zutraut und über etwas handwerkliches Geschick sowie ein wenig Zeit verfügt, kann sich hier den Traum von einem gemütlichen Eigenheim für die Familie erfüllen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich viele Vorzüge : Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung sowie die Grundschule liegen zentral, was genauso für das Gymnasium Lüneburger Heide gilt. Das breite Angebot der Schulen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum angesiedelt. Ärzte und Apotheken sowie eine Massage- und Krankengymnastikpraxis runden das medizinische Repertoire ab.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen hier eine
Vielfalt von Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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