Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Melbeck

21406 Melbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-043-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21406 Melbeck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    478 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.555 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    252,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 478 Quadratmetern. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, welcher nachträglich angebaut wurde und über ein separates WC verfügt. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Teilweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über einen Carport, welches Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Garten umgibt das Haus und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich viele Vorzüge : Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung sowie die Grundschule liegen zentral, was genauso für das Gymnasium Lüneburger Heide gilt. Das breite Angebot der Schulen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum angesiedelt. Ärzte und Apotheken sowie eine Massage- und Krankengymnastikpraxis runden das medizinische Repertoire ab.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen hier eine
Vielfalt von Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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