Etwas Besonderes! Großes EFH mit Einliegermöglichkeit in Sackgassenlage

Beschreibung

Hier wird Ihnen etwas ganz Besonderes geboten: Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 314 m² wird Ihnen hier ein Haus auf zwei Wohnebenen angeboten. Dieses Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen folgende Nutzungsmöglichkeiten:

1)Wohnen und arbeiten Sie unter einem Dach
2)Bewohnen Sie eine Wohnebene und vermieten Sie die andere
3)Vermieten Sie die gesamte Immobilie einzeln oder als Gesamtpaket
4)Bewohnen Sie das gesamte Objekt einfach selbst und genießen Sie eine sehr hohe Wohnqualität

Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen. Der wirklich eindrucksvolle angelegte Außenbereich erstreckt sich auf eine Grundstücksgröße von 1.275 m².

Die untere Wohnebene bietet Ihnen derzeit vier Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Bad und diverse weitere Räumlichkeiten, welche teilweise ebenso gut als Wohnraum umfunktioniert werden können. Zuletzt wurde beispielsweise ein Raum als Wartezimmer genutzt, welcher einen klasse Wohnraum darstellen würde. Durch den separaten Hauseingang stehen Ihnen die o.g. Nutzungsmöglichkeiten frei.

Der obere Teil ist ausschließlich als Wohnebene ausgerichtet. Hier erreichen Sie über den überdachten Haupteingangsbereich die große, fast 20 m² große und lichtdurchflutete Diele. Diese teilt den Wohn- und Schlafbereich des Hauses optimal in zwei Bereiche. Auf der linken Seite geht ein länglicher Flur ab, von wo aus drei Schlafzimmer und das große Vollbad mit Eckbadewanne und Fenster erreichbar sind. Auf der rechten Seite der Diele gehen ein Gäste-WC, die großzügige Wohnküche und der Wohn- und Essbereich ab. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Bj. 2017!) ausgestattet. Durch eine Größe von fast 25 m² haben Sie hier sogar ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine praktische Schiebetür trennt die Küche vom fast 40 m² großen Wohnbereich. Dieser stellt durch die großen Fensterflächen einen lichtdurchfluteten Raum dar. Der Bodenbelag wurde im Jahr 2017 erneuert und verleiht dem Raum einen modernen Stil. Auch die Kaminkassette wurde kürzlich ausgetauscht, sodass der Kachelofen vollständig genutzt werden kann.

Die vor dem Wohn- und Küchenbereich befindliche Terrasse ist 2020 um eine beleuchtete Überdachung mit elektr. Unterglasmarkise ergänzt worden und befindet sich in optimaler Südwestausrichtung. Hier können Sie ungestört den Blick in Ihren Garten mit herrlichem Gartenteich genießen. Die gesamte Teichanlage mit angrenzendem Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse entstand im Jahr 2018.

Des Weiteren fand eine große Sanierung des Hauses im Jahr 2017 statt. In dem Jahr wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
-Küche
-Heizung
-Fenster
-Innentüren
-Eingangsbereich
-Solarthermie
-Fußbodenbeläge
-Elektr. Rolltore der Garage

Auf dem Grundstück werden Ihnen diverse Stellplätze für Ihre Autos geboten. So haben Sie unter anderem die Möglichkeit Ihre Autos in der Doppelgarage, unter dem Carport (lediglich für einen Smart oder Anhänger befahrbar) und/oder auf den Rasengittersteinen unter freiem Himmel abzustellen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.