PROVISIONSFREI für Käufer – Saniertes Eigenheim mit viel Platz im schönen Mühlenrade

21493 Mühlenrade, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-108-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21493 Mühlenrade
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Nach einer ersten größeren Modernisierung im Jahre 2008/2009 und einer umfangreichen
Sanierung im Jahre 2011, befindet sich das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand.

Im Zuge der Modernisierung / Sanierung wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt.

- Erneuerung Bäder 2009
- Erneuerung Fenster 2011
- Erneuerung Dach 2011
- Fassadendämmung 2012
- Erneuerung Kellerfenster 2017

Durch die Sanierungsmaßnahmen wurde der KfW Effizienzhaus 115 Standard erreicht. Die Bezeichnung „KfW Effizienzhaus 115“ beschreibt einen Baustandard, dessen Kriterien einheitlich geregelt sind. Gebäude, die diesem Standard entsprechen, haben eine hohe energetische Qualität. Sie verbrauchen wenig Energie, kommen mit geringen Heizkosten aus und schonen die Umwelt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 127 m². Sie verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, den großzügigen Wohn-Essbereich sowie die Küche und das Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Eine weitere West-Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Die Einbauküche wurde im Jahre 2014 installiert und ist mit Ober- und Unterschränken sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC wurde im Jahre 2009 modernisiert und ist modern, hell gefliest und verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleineres, halbes Zimmer, welches sich z.B. optimal als Büro eignet sowie ein großes, modernes Bad mit Badewanne, Eckdusche und Fenster.

Der Vollkeller des Hauses bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Hier ist auch die Gas-Brennwerttherme des Herstellers "Brötje" aus dem Jahre 2004 untergebracht.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m² ist pflegeleicht angelegt und größtenteils nach Süden ausgerichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist im beschaulichen Ort Mühlenrade, rund 12 km nördlich von Schwarzenbek im Kreis Herzogtum Lauenburg gelegen. Mühlenrade ist ein lebendiger kleiner Ort mit rund 200 Einwohnern.

Trotz der schönen, ländlichen Lage ist der Ort verkehrsgünstig gelegen. Gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg, Lübeck, Schwerin bestehen über die nahe gelegene Autobahn A24, die Bundesstraße B404 und die Landesstraße L220. Mit dem Bus bzw. Anrufsammeltaxi erreicht man bequem Trittau oder auch Mölln.

In Mühlenrade ist man sehr engagiert, um den Ort für Alteingesessene und Zugezogene gleichermaßen attraktiv und lebenswert zu gestalten und zu erhalten. Deshalb wurde in der Gemeinde im Jahr 2021 ein Ortsentwicklungskonzept erstellt. Verschiedene, über das Jahr verteilte Aktionen und Veranstaltungen der Gemeinde und der Freiwilligen Feuerwehr tragen hier aktiv zu einer guten, liebenswerten Dorfgemeinschaft bei.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt