Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in traumhafter Lage zur Vermietung

64367 Mühltal, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-DA-0092-CE
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64367 Mühltal
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    1.088 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.400,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    2.960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem sanierten, dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab sofort bezogen werden kann. Das Haus hat eine Wohnfläche von 195qm, wobei sich die Wohnfläche mit 140qm auf das Haupthaus und 55qm auf die Einliegerwohnung verteilt.
Zu dem Haus zählen neben acht attraktiven Zimmern auch drei Badezimmer. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.960 Euro.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im EG und OG, ideale Wärmespeicherung durch Fliesen als Bodenbelag, hochwertiger, fußwarmer Design Bodenbelag im UG. Alle drei Bäder verfügen über eine Regendusche, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im UG und OG vorhanden. Alle Zimmer außer dem Bad und der Küche verfügen über min. einen LAN und TV Anschluss, Parkmöglichkeiten im Hof oder der Garage,
schöne, überdachte Terrasse, einem kleinen Balkon, der vom Schlafzimmer im OG zu begehen ist; eine Einbauküche mit Kochinsel; Wohnzimmer und Essbereich gehen ineinander über, können aber bei Bedarf durch eine Schiebetüre getrennt werden.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Bad, zwei Zimmer und die Möglichkeit eine Küche zu integrieren. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf untervermietet werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Mühltal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwaldes und zählt rund 15.000 Einwohner in insgesamt 6 Ortsteilen (Frankenhausen, Nieder-Beerbach, Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach). Durchzogen vom Naturpark Bergstraße-Odenwald liegt Mühltal nicht nur landschaftlich sehr schön, auch verkehrstechnisch ergibt sich durch die Nähe zur Autobahn A5 und zu der Stadt Darmstadt eine gute Anbindung.

Der Halt der Odenwaldbahn am eigenen Bahnhof ermöglicht es darüber hinaus, beispielsweise auch Frankfurt ohne Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Zusätzlich existieren regionale Busverbindungen. Eine große Auswahl an In- und Outdoor-Freizeitangeboten sowie über 100 Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Bewohner. In Mühltal gibt es mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise im angrenzenden Darmstadt.

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