PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Liebevoll saniertes, großzügiges Familienhaus in Neumünster-Tungendorf

24536 Neumünster, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-21-007
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24536 Neumünster
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    613 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    134,92 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,92 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Tungendorf wartet ein großes Familienhaus auf eine lustig lebendige, neue Familie – denn das braucht es!

Kinder sind hier glücklich aufgewachsen, nun wird das Haus zu groß und daher suchen wir Sie! Sie, die dieses Haus wieder mit Leben füllen können.

1934 wurde es gebaut, im Jahr 2000 grundsaniert und mit einem einstöckigen Anbau nach hinten sinnvoll erweitert. Damit verfügt es über eine große Wohnfläche im Erdgeschoss mit angeschlossener offener Küche. Ein schickes modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und drei Schlafzimmer befinden sich hier ebenfalls. Und vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schönen ruhigen Garten.

Und dieser Grundriss schreit direkt nach Leben und Quirligkeit.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne – die ideale Etage für das ruheliebende Familienmitglied.

Der Altbau verfügt über einen trockenen Keller und somit steht Ihnen zusätzliche Fläche für Stauraum zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, eingewachsener und uneinsehbarer Garten – ideal zum Spielen, Werkeln, Gärtnern oder einfach zum Erholen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt.

Auch das Auto bekommt ein Dach über den Kopf, neben dem Haus befindet sich ein Carport.

Ihre Familie ist in diesem Haus sehr gut aufgehoben! Eine verkehrsberuhigte Straße vorm Haus, die Pestalozzi-Grundschule für die Kleinen liegt gleich „um die Ecke“, Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen.

Überzeugen Sie sich selbst, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einfamilienhaus von 1934, 2000 saniert und erweitert
- Grundstücksfläche 613 m²
- Wohnfläche 156 m²
- Fernwärme
- Fußbodenheizung im Anbau von 2000
- 5 Zimmer
- Große Küche mit Induktionsherd
- Duschbad mit bodengleicher Dusche im EG
- Wannenbad im OG
- Kaminanschluss
- Teilkeller
- Carport

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neumünster ist mit seinen ca. 80.000 Einwohnern die viergrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Urkundlich wurde es erstmalig 1127 erwähnt.

Neumünster liegt an der A7 30 km südlich von Kiel und 70 km nördlich von Hamburg und das macht es unter anderem zu einem beliebten Wohnort. Denn die Infrastruktur ist perfekt. Alles was sie für ein angenehmes Leben benötigen, finden sie hier vor. Ob Ärzte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, vielfältige Vereine oder auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise im McArthurGlen Designer-Outlet, was über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannt ist.

Bekannt ist Neumünster auch als „Pferdestadt“ und für die Holstenhallen, das größte Messe- und Veranstaltungszentrum Norddeutschlands.

Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen und damit äußerst attraktiv für Arbeitnehmer. Auch mit Kultur und Unterhaltung schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität. Die Seen- und Naturlandschaften, wie der Einfelder See und das Dosenmoor, rund um Neumünster bieten ideale Erholungsmöglichkeiten an.

Neumünster-Tungendorf, im Nordosten der Stadt gelegen, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Kindereinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

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