Provisionsfrei für Käufer – Mehrgenerationenhaus oder MFH in Innenstadtlage von Neuss!

Beschreibung

Großzügiges Stadthaus mit viel Potenzial in massiver und klassischer Bauweise, Stein auf Stein errichtet.

Der schöne Altbau bietet sich für unterschiedliche Wohnzwecke an. Hohe Decken, großzügige Raumgestaltung, alte Dielenböden und angelegte Wintergärten lassen bei der Sanierung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.

Das Objekt verfügt über vier separate Wohnungen, welche Sie über das repräsentative Treppenhaus erreichen. Die letzten Jahrzehnte wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Eine Nutzung als Mehrfamilienhaus ist auch wieder denkbar.

Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt 4 Geschosse bzw. auch einzeln nutzbare Wohnungen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine wohnliche Eingangsdiele, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Des Weiteren steht Ihnen ein Wintergarten mit Gäste-WC und Austritt in den Garten zur Verfügung. Diesen erreichen Sie über das Wohnzimmer sowie über die Wohnküche. Die kleine Hochterrasse mit Südausrichtung und der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Grundrissstruktur des Erdgeschosses sowie der beiden Obergeschosse sind bis auf den Wintergarten identisch.

1. Obergeschoss:

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Diele, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Wintergarten mit angrenzendem Gäste-WC. Das Badezimmer des 1. Obergeschoss wurde mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Boden wurde mit weißen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten

2. Obergeschoss:

Das 2. Obergeschoss verfügt über eine Diele, vier Zimmer sowie einen Wintergarten und ein angrenzendes WC. Sie erreichen den Wintergarten über zwei der vier Zimmer.

3. Obergeschoß

Im obersten Geschoss des Hauses befinden sich eine Diele mit Einbauschrank, zwei Zimmer und eine Wohnküche mit angrenzendem Duschbad inkl. Fenster. Das Duschbad wurde mit einer Duschtasse, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 4 Räume. Zwei Vorratsräume, ein Hobbyraum und eine Waschküche mit Zugang in den Garten.

Sonstiges:
Die Beheizung des Hauses erfolgt im Erdgeschoss über eine Gas-Heizung, die darüberliegenden Geschosse werden mit Nachtstromspeicheröfen beheizt.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mitten im Zentrum von Neuss!

Ausstattung

Ausstattung:

• Dielen jeweils mit Einbauschränken

• Fenster teilweise mit Rollläden

• Beheizung des Erdgeschosses über Gas

• Beheizung der Obergeschosse und dem Dachgeschoss über
Nachtstromspeicheröfen

• Fenster straßenseitig aus Holz, rückseitig doppelverglaste Kunststofffenster
aus 1987

• Geräumiges Dusch- und Wannenbad im 1.OG mit Dusche, Wanne, WC und
Fenster

• Wintergärten mit angrenzenden WCs

• Hochterrasse mit Garten

• Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Gäste-WC und dem Wintergarten,
Dielenböden, Teppichböden und PVC-Böden.

• Holzdecken in den Wohnungen und im Treppenhaus

• Echte Schieferverkleidung an der Gebäuderückseite

• …..und vieles mehr!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.