PROVISIONSFREI für Käufer – Charmantes EFH mit großer Terrasse zu verkaufen

55283 Nierstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-031
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schwabsburg)
    55283 Nierstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus von 1900.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem 27 m² großen Wohnzimmer mit Kamin ein Esszimmer und die geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse. Diese kann durch die Überdachung im Sommer als zusätzliches "Freiluftzimmer" genutzt werden. Ein Gäste-WC und das gut geschnittene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen die Räume im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein als Büro genutztes Durchgangszimmer, an welchem sich ein Abstellräumchen anschließt.

Der Platz im Hof bietet sich entweder als ergänzenden Stellplatz zur Garage an, oder zum spielen, Roller fahren oder "urban gardening" . Vom Hof aus gelangen Sie in den Keller.

Wenn Sie auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden sind, die auch bezahlbar sind, dann sind Sie hier genau richtig.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 200 m² Grundstück mit Hof
- 144 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- großzügige Küche
- angrenzendes Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin ( ohne Chamottsteine)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- 25 m² Terrasse, davon 15 m² überdacht
- Gewölbekeller vom Hof aus erreichbar
- Garage, Stellplatz im Hof möglich
- Bruchsteinfassade

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Nierstein verfügt zusammen mit der Nachbarstadt Oppenheim über eine perfekte Infrastruktur und liegt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl von Sportstätten ebenso wie die einladende Gastronomie hat sich Nierstein zu einem ausgesprochen beliebten Wohnort für Pendler zum Rhein-Main-Raum entwickelt. Im Ortskern findet der Gast und Weinfreund romantische Weinhöfe, Straußwirtschaften, Weinstuben und Gaststätten, die Leckeres aus der heimischen Küche und beste Niersteiner Weine bieten, die bekannt und in aller Welt begehrt sind. Nierstein besitzt bei ca. 8.500 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die S-Bahn/Regionalverkehr sowie die Bundesstraße B9/B420 und beheimatet in der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim ca. 31.000 Mitbürger.
Es sind mehrere Bäckereien, Metzgereien, Hofläden, Supermärkte (REWE, ALDI, NETTO), Drogerien (dm), Apotheken, Hotels, Pensionen, Gutsschänken, Banken, Friseure, Restaurants, Kindergärten, Schuhgeschäfte, KFZ-Werkstätten, Tankstellen und Handwerksfirmen etc. vorhanden.

Benachbarte Städte:

Oppenheim ca. 3km
Mainz ca. 17km
Wiesbaden ca. 28km
Worms ca. 28km
Rüsselsheim ca. 22km
Frankfurt ca. 48km
Flughafen Frankfurt ca. 36km

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