PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit 5,5-Zi. in Alt-Garstedt für die ganze Familie

22848 Norderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-027
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    195,49 m²
  • Grund­stück ca.
    1.081 m²
  • Nutzfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Einfamilienhaus für die ganze Familie?

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 im wunderschönen Norderstedt in zentraler Lage an. Das voll unterkellerte Haus bietet ca. 195 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 5,5 Zimmer verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.081 m².

Mit Zufahrt über den Hof erreichen Sie eine Garage und auf dem Hof selbst befindet sich zusätzlich ein Doppelcarport. Über die Steintreppe gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Durch die dortige Fensterfront wird eine freundliche, helle und wohnliche Atmosphäre geschaffen. Neben der Eingangstür ist ausreichend Platz für die Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster.
Der helle Flur führt Sie dann weiter in alle Zimmer im Erdgeschoss und über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Auf der linken Flurseite gelangen Sie in die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Hier ist genug Platz für die ganze Familie, um schöne Stunden zu verbringen. Die Küche ist funktional mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Ceran-Kochfeld, einer Mikrowelle sowie einem Backofen ausgestattet. Die vielen Schränke bieten Ihnen genug Stauraum für Lebensmittel, Geschirr, Töpfe usw..

Über eine Schiebetür erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer mit Travertin Fliesen. Aufgrund der breiten Fensterfront wird Ihnen ein toller Blick sowohl in den weitläufigen Garten als auch auf die große Terrasse ermöglicht. Der eingebaute Kamin gibt dem Raum eine besondere Gemütlichkeit und Wärme.

Eine Durchgangstür bringt Sie vom Wohnzimmer in den Wellnessbereich – es wartet ausreichend Abwechslung und Entspannung auf Sie. Ein ca. 8m x 4m großes Schwimmbad sorgt für Spaß und Freude für die ganze Familie. Ebenso befindet sich in dem Bereich eine kleine Umkleide, eine Dusche und eine Sauna, welche Ihnen gleichfalls Erholung bietet. Der Schwimmbadbereich bietet außerdem noch genug Patz für verschiedene Fitness- und Sportgeräte.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster, erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und Ihre Kleidung können Sie im Einbauschrank unterbringen.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier warten drei weitere helle, lichtdurchflutete Zimmer auf Sie, die aktuell alle als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Zimmer ermöglicht Ihnen auch einen traumhaften Blick in den Garten und auf die dahinter befindliche Reitanlage. Ein kleines Duschbad mit Fenster und WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Den Garten können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus erreichen. Hier erwartet Sie ein kleiner überdachter Barbereich. Dort können Sie mit Freunden den Grill anschmeißen oder auch einfach gemütlich den Tag ausklingen lassen. Darüber hinaus gibt es noch eine weitere kleine Terrasse (Nr. 3) neben dem Haus.

Die Grünfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für weitere Gartenmöbel und auch für Spielgeräte. Im vorhandenen Schuppen können Sie Ihre Gartengeräte und Utensilien einfach verstauen.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Die Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2004 sorgt neben dem Kamin für die Wärme im Haus. Ebenso ist ein Warmwasserspeicher mit ca. 164 Liter verbaut.

Haben wir Interesse an diesem attraktiven Haus geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das alte Dorf Garstedt ist ein attraktiver Wohnort, umgeben von ausgedehnten Grünzügen und reetgedeckten Häusern. Die Lage ist ländlich und verfügt dennoch über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) und die Autobahn sowie einen kurzen Weg in die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung zahlreiche Pferdeställe (Reitanlagen mit Einstellpferden, private Ställe) – ideal für Pferdefreundinnen und -freunde, die zu Fuß zum Reitunterricht oder sogar zu ihrem eigenen Pferd gehen wollen.

Kindergartenkinder und Schulpflichtige sind in Norderstedt bestens aufgehoben, denn hier gibt es vier Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen, ein Berufsbildungszentrum und einige Kindertagesstätten – eine Kindertagesstätte liegt ca. 650 m und eine Grundschule sogar nur 400 m von der Immobilie entfernt. Ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei gute Altenpflegeheime.

Mit dem Bus und der U-Bahn-Linie (U1) des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hamburger Flughafen ist in nur zehn Autominuten zu erreichen. Ebenso ist der Weg zur Autobahn A 7 und zur Bundesstraße 432 kurz. Mit all diesen Anbindungen haben Sie eine hervorragende Infrastruktur, welche die perfekte Lage der Immobilie unterstreicht. Die Bundesstraße führt Sie zum Beispiel von Norderstedt zum bekannten Touristenort Scharbeutz – perfekte Voraussetzungen für Wochenendausflüge an die beliebte Ostseeküste.

Norderstedt hat darüber hinaus noch einiges zu bieten:
Der Stadtpark verfügt über eine Fläche von 75 Hektar und zieht die gut 78 000 Norderstedter durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten in seinen Bann. Der Park ist mit dem Fahrrad innerhalb von 20 Minuten wunderbar zu erreichen. Neben der weitläufigen Parkanlage unterstreicht ebenfalls der unweit gelegene Rantzauer Forst den Erholungswert der Stadt. Dieser ist nicht nur ein perfekter Ort zum Spazierengehen, sondern auch zum Reiten, Joggen und vielem mehr. Ebenso dafür geeignet sind die Ohewiesen, welche sich nur 200 Meter von der Immobilie entfernt befinden.

Innerhalb von 15 Fahrradminuten erreicht man das ARRIBA Erlebnisbad. Das Sportangebot decken diverse Vereine in Norderstedt ab: Tennis, Reiten, Fußball, Basketball und weitere Sportarten stehen in Norderstedt zur Auswahl.

Wer Lust auf Shoppen hat, kann im fünf Minuten entfernten Herold Center vorbeischauen. Das Einkaufszentrum bietet von Elektrogeräten bis Kleidung alles, was das Herz begehrt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt