PROVISIONSFREI für Käufer – Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein sehr geräumiges, helles und einmaliges Einfamilienhaus auf einem ca. 1216 m² großen Grundstück mit Nord- und Südausrichtung an. Die Immobilie liegt im alten Kern von Garstedt und grenzt an eine unverbaubare Grünfläche. Die Lage ist ländlich, das Grundstück verfügt aber dennoch über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) und die Autobahn. Der Weg in die Innenstadt ist kurz, zudem gibt es in der Straße kaum Durchgangsverkehr.

Das Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen von dort in den großzügigen und hellen Flur, der Ihnen Platz für die gesamte Familie bietet. Von dort finden Sie den Weg in alle Zimmer des Erdgeschosses sowie über eine offene Treppe ins Obergeschoss wie auch in den Keller. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende und weiträumige Ess- und Wohnbereich, welchen Sie durch eine Schiebetür voneinander abtrennen können. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden erleben Sie gemütliche Stunden am offenen Kamin oder Sie genießen auf der angrenzenden und überdachten Terrasse geruhsame Stunden. Die offene Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, bietet Ihnen alle notwendigen technischen Geräte: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Ob in der Küche, am Tresen oder am Esstisch – hier lassen sich gemütliche Stunden im Kreise der Familie und mit Freunden genießen, denn an Platz mangelt es nicht.
Angrenzend an die Küche finden Sie den Hauswirtschaftsraum. Dort haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zudem gelangen Sie von dort in den großen Garten mit kleinem Teich und einer neuen Holzterrasse (ca. 15 m²), die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein großer begehbarer Kleider- und Schuhschrank sowie ein Gäste-WC runden das Zimmerangebot im Erdgeschoss ab.

Der eingewachsene, nicht einsehbare Garten mit zahlreichen Rosen und formgeschnittenen Buchsbäumen ist ebenso ein Blickfang wie der alte Baumbestand mit einer ca. 100-jährigen Eiche. Der romantische Teich sorgt zudem für eine gemütliche Abendstimmung.

Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlaf-, ein Gäste- und ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Diese Aufteilung ist selbstverständlich veränderbar und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Oben angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zudem haben Sie in den Zimmern klassische und/oder Dachflächenfenster, sodass Sie überall mit viel Tageslicht versorgt werden. Die großen Flügeltüren im Schlaf- und Arbeitszimmer durchfluten nicht nur die Räumlichkeiten mit viel Licht, sondern Sie gelangen darüber auch auf den in Richtung Süden ausgerichteten Balkon. Im großzügigen Granitbad (Naturstein) finden Sie eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, ein WC wie auch eine Dusche. Das benachbarte Marmorbad (ebenfalls Naturstein) mit Dusche, Waschtisch und WC ist für Ihre Kinder oder für Gäste.

Im Vollkeller finden Sie einen großzügigen Spiel- oder Partyraum, alle Hausanschlüsse, die Gasheizung und viel Stauraum.

Glasfaseranschluss und damit sehr schnelles Internet ist vorhanden – ideal für Homeoffice!

Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück bis zu vier Autos abzustellen.

Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

– Außenbereich: zwei Terrassen – eine Terrasse mit ca. 30 m² teilweise überdacht (Zugang von der Küche und über das Wohnzimmer) und eine Terrasse im Garten mit ca. 15 m²; romantischer Teich

– zwei Badezimmer: einmal Vollbad (Naturstein/Granit) mit Badewanne, Dusche, WC und Granit-Doppelwaschtisch und einmal Duschbad (Naturstein/Marmor) mit WC, Gäste-WC

– Küche: voll ausgestattete Küche, inkl. Tresen und Zugang zur Terrasse sowie zum HWR

– Essbereich: Großzügiger Ess- und Wohnbereich, trennbar durch eine Schiebetür

– Bodenbelag: Parkett, Naturstein (Granit und Marmor), im Flur Dekorboden mit Terrazzocharakter

– Stellplatz: bis zu vier Autostellplätze vor dem Haus

– Heizung: Kamin, Gas

– Keller: Werkstatt, Partyraum, diverse Abstellräume

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.