Einmalige Gelegenheit – Stadtvilla mit herrschaftlichem Wohnambiente in Norderstedt

Beschreibung

Diese von uns angebotene Stadtvilla im Bauhausstil befindet sich in der beliebten und über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Strandkorbsiedlung am Rand von Norderstedt – hier ist man unter sich. Das im Baujahr 2013 entstandene Haus verfügt über sieben Zimmer auf insgesamt 346 m² Wohnfläche und 187 m² Nutzfläche. Nahezu einzigartig ist die technische Ausstattung, beeindruckend ebenfalls die räumliche Großzügigkeit. Hochwertig verarbeitete Materialien finden sich vom Keller bis hinauf zur Dachterrasse. Bodentiefe Fensterfronten mit hochwertig pulverbeschichteten Alurahmen und Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in das Innere dieses Architektenhauses. Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und einer Deckenhöhe von drei Metern vermitteln ein herrschaftliches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss
... betritt man durch die offene Galerie im Eingangsbereich. Diese beeindruckt durch den Blick in das Obergeschoss. Große Glasflügeltüren verbinden die Räumlichkeiten miteinander und bringen viel Tageslicht ins Innere. Wohn- und Esszimmer sind großzügig angelegt, geräumig auch die angrenzende Terrasse mit 44 m² in südliche Richtung – sie bietet viel Platz für ausgiebige Familienfeiern unter freiem Himmel. Die hochwertige Küche verfügt über Miele-Markengeräte und lässt keine Wünsche offen. Diverse Abstell- und Arbeitsflächen bieten gestalterischen Freiraum. Der an der Kochinsel befindliche Esstisch bietet zudem für fünf Personen Platz. Ein Gäste-WC sowie drei Abstellräume runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss
... bietet vier Schlafräume. Sie erreichen diese über das geräumige Treppenhaus. Hier wurde sogar an ausreichend Platz für einen Fahrstuhl gedacht. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes ästhetisches Duschbad sowie WC und einen Waschtisch. Das Elternschlafzimmer bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank. Die kleineren drei Schlafzimmer sind über eine südlich ausgerichtete Terrasse miteinander verbunden und ermöglichen den Blick über die Gartenanlage. Jedes Zimmer verfügt über LAN-Steckdosen mit CAT 7-Verkabelung, elektrische Rollläden , die Can-Bus gesteuert sind, und indirekte Beleuchtung.

Die Dachterrasse
... ist komplett mit Ipé- Holzdielen gebaut; hier können Sie ungesehen ein Sonnenbad genießen und blicken über die Strandhaussiedlung.

Das Untergeschoss
... ist komplett gefliest. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Zudem befindet sich hier ein geräumiges Gästezimmer mit kleiner Terrasse im Souterrain und eigenem Duschbad. Weiterhin vorhanden ist ein Technikraum, in dem die gesamte Haussteuerung zentral zusammengefasst ist. Der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenplatz, Waschbecken und Einbauschränken sowie drei weitere Räume runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Internet, Unterputzsteckdosen und Schalter sowie 2,5 Meter hohe Decken und Fliesenboden mit Fußbodenheizung lassen kein Kellergefühl in diesem Untergeschoss aufkommen.

Die Gartenanlage
… verspricht Ihnen geruhsame Stunden auf der großen Terrasse und der parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand, die am Abend wunderschön beleuchtet ist. Auch an die Jugend ist gedacht mit einem Fußballplatz, der mit Netzen abgehängt werden und mit Flutlicht beleuchtet werden kann.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, um Ihnen dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Norderstedt präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Ausstattung kurz und knapp:
-Bodenbelag: "The Size" - Bodenfliesen 3,60 x 1,20
-Terrassenflächen:Ipé -Holzdielen
-Fenster:dreifach verglaste Schüco-Aluminiumfenster, pulverbeschichtet
-Badezimmer:4 Duschbäder im Obergeschoss, 1 Duschbad im Souterrain, 1 Gäste-
WC im Erdgeschoss
-Küche:Miele-Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Umluft Backofen,
Warmhalteschublade, Dunstabzug, Naturstein-Arbeitsplatte.
-Dach:thermische Isolierung „Foamglas“, Kaltschweißbahn, Ipek
Dachterrassenbelag
-Keller:weiße Wanne, Deckenhöhe 2,50 Meter, Fußbodenheizung in allen
Räumen, Gästezimmer mit Dusche, Wirtschaftraum mit Zu- und
Abwasser
-Technik:Warmwasserspeicher, Wasseraufbereitungsanlage, zentrale
Staubsaugeranlage mit Anschlussdosen in jedem Zimmer,
Belüftungsanlage mit Filter, 19-Zoll-Serverschrank,
CAT-7-Netzwerk für alle Zimmer, 11-KW-Energiespeicher,
Smart Home
-Heizung:Brötche-Brennwert-Gastherme, Fotovoltaik 35 KW, Solarthermie in
Vorbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen
-Sicherheit:Fenstersensoren, Bewegungsmelder, Kameraüberwachung,
elektrische Außenjalousien, kontrollierte Wohnbelüftung
-Garten:digitale Steuerung der Gartenbewässerung,
elektrisches Garagentor, direkte und indirekte Gartenbeleuchtung, Fußballplatz (mit Fangnetz zuziehbar und flutlichtbeleuchtet), Mähroboter
-Gartenlounge:Fußbodenheizung, Sicherheitsglasdach, Kamin und CAT 7 - Netzwerkanschluss

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.