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25548 Oeschebüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-23-027-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25548 Oeschebüttel
  • Wohnfläche ca.
    149,15 m²
  • Grund­stück ca.
    1.323 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    120,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² erstreckt sich auf einem beeindruckenden 1323 m² großen Grundstück, das an den Waldrand grenzt und eine kleine Quelle aufweist.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Ein behaglicher Ofen verleiht diesem Raum eine warme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Auch ein Esstisch hat hier Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, etwa 30m² große Terrasse, die sich ideal für Outdoor-Entspannung und gesellige Abende eignet.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 kleinere, die vielfältig genutzt werden können als Büro-/Arbeitszimmer, Atelier, Lesezimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer offenen Galerie. Von diesem großen und hellen Raum gelangen sie auf einen großzügigen Balkon. Von hier haben sie einen traumhaften Blick in die Natur. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss kann als Büro oder Gästezimmer dienen. ¬¬

Im Keller des Hauses finden Sie eine Infrarot-Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet. Ein zusätzliches Duschbad im Keller sorgt für Komfort und praktische Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein Raum mit eigenem Eingang, der derzeit als Yogaraum genutzt wird. Dieser Raum ist äußerst vielseitig und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.

In einem separaten Keller unter der Terrasse befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2005. Des Weiteren befindet sich hier auch eine kleine Werkstatt.

Die Lage dieses Anwesens ist besonders bemerkenswert, da es sich am Rand eines Waldes befindet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vom Grundstück aus haben Sie einen direkten Zugang zum Wald. Da das Grundstück teilweise eingezäunt ist, ist es auch ideal geeignet für Hundebesitzer, denn der Hund kann auch zwischen den Spaziergängen den Garten genießen.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Umgebung mit direktem Kontakt zur Natur schätzen. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf modernen Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oeschebüttel, einem malerischen Ort in einer ländlichen Umgebung. Oeschebüttel liegt in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands, und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe von grünen Feldern und Wäldern aus.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die es den Bewohnern ermöglicht, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die frische Luft und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Das Objekt liegt in einer Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre bietet. Im nahegelegenen Kellinghusen befinden sich alle Geschäfte die sie für das tägliche Leben benötigen. Ebenfalls gibt es hier Schulen und Kinderbetreuungen.
Über die BAB 7 oder 23 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Wrist, erreichen sie unkompliziert die schöne Hansestadt Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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