PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges EFH mit traumhafter Ausstattung in sehr begehrter Wohnlage

23758 Oldenburg in Holstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-011-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23758 Oldenburg in Holstein
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.072 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    82,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige und außergewöhnliche Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es zeichnet sich auf der einen Seite durch seine sehr familienfreundliche Aufteilung und den traumhaften Garten mit viel Raum zu Entfaltung aus. Auf der anderen Seite fällt es durch seinen repräsentativen Charakter und seine äußerst hochwertige Ausstattung auf. Mit seinen 6 Zimmern, verteilt auf ca. 200m² und zusätzlichen ca. 25m² Nutzfläche bietet diese Stadtvilla viel Platz um Ihre Vorstellungen von einem Zuhause zu verwirklichen.
Das ca. 1.072m² große Grundstück ist wunderschön und gleichzeitig pflegeleicht angelegt worden. Durch die hohen Hecken im hinteren Garten sind Sie vor Blicken geschützt und genießen trotzdem ungetrübten Sonnengenuss.
Neben der innenliegenden Garage mit direktem Zugang zum Haus gibt es ein Carport, ebenfalls mit zusätzlichem Hauseingang. Vor der Tür kann bequem mindestens ein weiteres Auto stehen.
Im Jahr 2000 errichtet und laufend modernisiert, besticht dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse und maximalen Komfort. Bereits im beeindruckenden Eingangsbereich fällt der Blick auf das Herzstück dieses Hauses: Den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster mit Schiebetüren, ein hochwertiger Kamin als optische Trennung zwischen Wohnzimmer und Essecke und der Blick in den Garten wird Ihren Gästen die Sprache verschlagen.
Über die große Galerie erreichen Sie das obere Stockwerk mit 4 Schlaf-, bzw. Kinderzimmern, welche hell und großzügig gestaltet sind. Das ebenfalls im OG befindliche Hauptbadezimmer wird Sie begeistern, neben der großen ebenerdigen Dusche und dem Doppelwaschtisch sorgt die unvergleichliche Eckbadewanne für die Wohlfühl-Garantie.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen und Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In verkehrsberuhigter, sehr begehrter Wohnlage finden Sie dieses Einfamilienhaus inmitten einer Wohnsiedlung, welche geprägt durch Einzelhausbebauung und gepflegte Grundstücke ist. Die Umgebung ist naturnah und verkehrsberuhigt, trotzdem erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie im Oldenburger Stadtkern.
Die Stadt Oldenburg in Holstein zeichnet sich im Wesentlichen durch seinen beschaulichen Charme aus, verbunden mit der direkten Nähe zur Ostsee. Beliebte Orte wie der Weissenhäuser Strand oder Heiligenhafen sind gut über die naheliegende B202, bzw. über die BAB A1 erreichbar. Die A1 dient hier auch als Zubringer zur beliebten Küstenregion um den Timmendorfer Strand, welcher innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, oder direkt in die Hansestadt Lübeck, welche Sie in etwa 50 Minuten erreichen.
In Oldenburg in Holstein finden Sie neben einigen Kindergärten und Grundschulen auch alle weiterführenden Schularten. Das gut ausgebaute Netz des hiesigen ÖPNV bringt Sie innerhalb der Gemeinde bequem von A nach B, die nächstgelegene Haltestelle ist etwa 600m entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie zum Beispiel Lübeck innerhalb von ca. 60 Minuten.

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