Provisionsfrei für Käufer – Vielseitiges, saniertes Schmuckstück mit traumhafter Gartenanlage

21726 Oldendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21726 Oldendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    221,57 m²
  • Grund­stück ca.
    1.933 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Mitte Dezember 2022
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf dieses Schmuckstück mitten im schönen Oldendorf!

Diese ursprünglich um 1905 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail nahezu komplett neu hergerichtet. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus mehr als genug Platz auch für eine größere Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist dank der Möglichkeit einer Einliegerwohnung ebenfalls denkbar. Hierfür ist bereits fast alles vorhanden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie geradezu in das gemütliche Wohnzimmer samt offener Küche gelangen. Offene Balkenlagen fügen sich hier harmonisch in das gelungene Gesamtbild ein. Ein großes Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befindet sich zu Rechten. Im Linken Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch ein Schlaf- und Arbeitszimmer sowie eines der in 2017 komplett renovierten Badezimmer.

Über die geschmackvoll sanierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich weitere drei Zimmer samt dem zweiten modernisierten Badezimmer befinden. Hier wäre mit nur wenig Aufwand eine vollständige Einliegerwohnung realisierbar.

Ein absolutes Highlight bietet sich Ihnen bei den Außenanlagen, die sich über insgesamt 1.933 m² Grundstück erstrecken. Zwei gemütliche Terrassen, ein Gartenhaus mit Sitzplätzen sowie viele kleine Details laden hier zum Verweilen ein. Hier wurde ein richtiges Paradies für Gartenfreunde geschaffen. Ihre Fahrzeuge finden in einer Garage sowie in einem weiteren Carport ihren Platz. Der ehemalige Öltankraum dient heute als Platz für die in 2006 installierte Gasheizung sowie als Abstellraum und Holzlager.

In der Gemeinde Oldendorf finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Über einen Linien- und Bürgerbus, bis hin zu zwei Praxen für Physiotherapie, einen Kindergarten, einen Tierarzt, einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt sowie Schule, Friseur und eine Tankstelle. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich vom unverwechselbaren Charme dieser Immobilie verzaubern und überzeugen sich bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Oldendorf, einer Gemeinde im Landkreis Stade Die knapp 24 km² große Gemeinde beherbergt rund 3.000 Einwohner.

Die Infrastruktur dieser Gemeinde ist gut ausgebaut. Alle notwendigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Geldinstitut und Sporteinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es einen Linien- und Bürgerbus, zwei Praxen für Physiotherapie, einen Tierarzt, einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt sowie einen Friseur und eine Tankstelle. Hier bleiben keine Wünsche offen. Überregionale Einrichtungen befinden sich in der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Stade. Stade zählt heute ca. 50 000 Einwohner und ist über die Kreisstraße 114 bzw. über die Bundesstraße B 73 (Hamburg – Cuxhaven) erreichbar.

Umgeben von Feldern und Wäldern, strahlt Oldendorf eine heimische Ruhe aus. Das Landschaftsschutzgebiet Hohes Moor beeindruckt mit seiner Flora und Fauna. Zahlreiche Rehe, Hasen, Meisen oder Eulen sind dort zu Hause. Perfekt für Spaziergänger oder Wanderer, eignen sich die alten Moordämme als Wanderwege, um seine Seele in der Natur baumeln zu lassen. Die gut ausgeschilderten Radfernwege "Vom Teufelsmoor zum Wattenmeer", der „Mönchsweg“ und der „Nordseeküsten-Radweg“ laden zu idyllischen Radtouren ein. Für Familien mit Kindern bietet sich der Naturlehrpfad im Waldgut Sunde zum enddecken an.

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