PROVISIONSFREI für Käufer – Ein- bis Zweifamilienhaus in Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-049-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Insgesamt stehen ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen.

Zurzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die ca. 90 m² große Wohnung im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Da die untere Wohnung zurzeit noch bewohnt wird, können wir Ihnen von dieser Wohnung leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vollwertige 2-Zimmerwohnung inklusive Küche und einem großzügigen Vollbad mit Fenster. In dieser Wohnung wurden zwei Zimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Ein Rückbau ist selbstverständlich möglich. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 75m².

Im großen Vollkeller befinden sich ein weiterer, wohnähnlich ausgebauter Raum, zwei weitere Kellerräume, der Heizungsraum und eine Waschküche.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 1994.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 755 m² und wird real geteilt übergeben.

Das Haus kann ab dem 01.08.2022 frei übergeben werden.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Oststeinbek grenzt mit seinen über 8.000 Einwohnern (Stand Dez. 2018) direkt an den Hamburger Osten und ist, wie die Ortsteile Glinde und Reinbek, sowohl durch die Natur als auch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.

Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.
Die Buslinie 133 fährt von Oststeinbek nach Hamburg-Billstedt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A-1.

Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt