PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-061-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    915 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    130,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 durch den Fertighausbauer "Zenker", in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, vier weitere Zimmer, den großzügigen Flur, die Küche sowie das Vollbad und ein Gäste-WC.

Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Parkettböden versehen. Die geräumige Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad und auch das Gäste-WC sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster.

Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2017 durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten zu begehen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die im Jahre 2006 installierte Öl-Zentralheizung des Herstellers "Buderus". Zur Ergänzung der Warmwasserversorgung sind zwei Solarpanels auf dem Dach montiert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das sehr schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 915 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist selbstverständlich möglich:

Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
WR Io: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise
GFZ: 0,3: maximale Geschossflächenzahl 274,5 m²

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Oststeinbek gelegen.

Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Oststeinbek grenzt mit seinen über 8.000 Einwohnern (Stand Dez. 2018) direkt an den Hamburger Osten und ist, wie die Ortsteile Glinde und Reinbek, sowohl durch die Natur als auch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.

Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.
Die Buslinie 133 fährt von Oststeinbek nach Hamburg-Billstedt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A-1.

Regelmäßige Veranstaltungen wie das Maibaumfest, das Marktfest, das Schlachtfest oder das begehrte Osterfeuer beglücken die Einwohner jedes Jahr aufs Neue. Unter anderem sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Auferstehungskirche ein Wahrzeichen von Oststeinbek. Zu einem Spaziergang lädt der Forellenbach für schöne Stunden nach Feierabend ein.

Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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