PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem Außenpool

22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-073-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    759.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Klinkerbauweise, voll unterkellert errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 231 m² und verteilt sich auf insgesamt 7,5 Zimmer, zwei Küchen sowie drei Duschbäder. In einigen Bereich ist der Grundriss veränderbar und weitere Zimmer können geschaffen werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Dieser trennt derzeit die untere von der oberen Wohnebene durch eine eingezogene, lichtdurchlässige Zwischenwand.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich noch die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse mit beheizbarem Pool und zum Garten. An kalten Tagen sorgt ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.
Die Küche ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten versehen und verfügen über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung. Diese ist aufgeteilt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei großen Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das moderne Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Der Vollkeller des Hauses ist durch das Haus, sowie von außen zu begehen und bietet viel Platz. Die Kellerräume bieten Platz für reichlich Abstellmöglichkeiten. Zudem ist einer der Kellerräume ideal als Hobbyraum zu nutzen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Baujahr 2016.
Das zum Haus gehörende, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 744 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Oststeinbek grenzt direkt an den Hamburger Osten und ist, wie die Ortsteile Glinde und Reinbek, sowohl durch die Natur als auch durch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie eine Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.
Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.
Mit diversen Buslinien gelangen Sie nach in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A1.
Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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