PROVISIONSFREI für Käufer – Top Wohnlage! Einfamilienhaus mit schönem Garten in zweiter Reihe

22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-082-2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    441 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zweiter Reihe auf einem schön angelegten Grundstück in schöner Wohnlage von Oststeinbek.

Das Grundstück umfasst 441 m² und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen! Vor allem die hochwertige Terrassenüberdachung verschafft dem Außenbereich einen idealen Mehrwert.

Das Haus selbst bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und zwei große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss. Mit wenig Aufwand können Sie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer generieren. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt auch an etwas kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Bei der Küche handelt es sich um eine modernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2022. Die Küche des Herstellers Nolte wird ohne E-Geräte übergeben.

Sowohl das Gäste-WC (ca. 2014) im Erdgeschoss als auch das Bad (ca. 2008) im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Die Haustür und der Eingangsbereich wurden im Jahr 2015 erneuert.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Teil Oststeinbeks, an der Grenze zu Hamburg. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet.
Durch die sehr verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu Hamburg gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung deckt Oststeinbek den täglichen Bedarf vollständig ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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