PROVISIONSFREI für Käufer – Großes „Einfamilienreiheneckaus“ im schönen Reinbek – Neuschönningstedt

21465 Reinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-109-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neuschönningstedt)
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    319 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende "Einfamilienreiheneckhaus" wurde im Jahre 1979 durch den Fertighausbauer "Hanse-Fertighaus-GmbH", in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus bietet sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m². Durch die versetzte Bauweise der Häuser hat das Haus einen deutlichen "Einfamilienhauscharakter."

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das große Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, den großzügigen Flur, die Küche sowie das Vollbad und ein Gäste-WC. Von der Küche aus ist der praktische, ca. 10 m² große Hauswirtschaftsraum zu begehen.

Die Fußböden im Haus sind teilweise mit Fliesen und Parkettböden versehen. Die geräumige Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad und auch das Gäste-WC sind gefliest. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere, großzügige, helle Zimmer und ein innenliegendes Duschbad. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahre 2015 durch moderne Kunstoffenster ausgetauscht.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die im Jahre 2005 installierte Gas-Brennwertheizung des Herstellers "Viessmann". Diese ist in einem separaten kleinen Raum hinter dem Gäste-WC untergebracht.

Das real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 319 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, wobei eine der Garagen durch ihre Überlänge noch reichlich Abstellfläche bietet. Die Garagen befinden sich auf einem direkt an das Hausgrundstück angrenzende Gemeinschaftsgrundstück. Eine der Garagen ist auch direkt durch den Garten zu begehen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Reinbek, auch als “die Stadt im Grünen” bezeichnet, ist mit ihren über 27.000 Einwohnern, nach Ahrensburg, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Im äußersten Süden des Kreises Stormarn, am Nord- und Westufer der Bille gelegen, gewinnt die Stadt Reinbek durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Familien und Kindern wird ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Theater, Museen und ein Schwimmbad geboten. Der „Sport-Park Reinbek“ bietet eine Menge Spielspaß für Groß und Klein. Auch Sportvereine wie der “TSV-Reinbek” oder “FC-Voran Ohe” bieten verschiedene Sportarten für jedermann. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänger, Walker, Läufer oder Hundebesitzer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden.

Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.

Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt