PROVISIONSFREI für Käufer – Liebhaberobjekt in der Reinbeker „Parkallee“

21465 Reinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-028-1-b
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wentorf)
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    1.189 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    396,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 396,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein echtes Liebhaberobjekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Reinbeks. Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1934 in klassischer Rotklinkerbauweise, voll unterkellert errichtet. Die Immobilie befindet sich überwiegend im "Urzustand". Hier braucht es also einen echten Liebhaber, der ein wunderschönes Objekt in Bestlage von Reinbek im alten Glanze erstrahlen lassen möchte.

Der Grundriss des Hauses präsentiert sich trotzdem modern. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den Flur des Hauses. Zur linken Seite betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten, ca. 14 m² großen Süd-Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein WC mit Fenster sowie eine kleine Garderobe. Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden drei weitere Zimmer, sowie ein Vollbad und ein separates WC Platz. Eines der Zimmer hat einen Balkon. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick zur gegenüberliegenden "Wildkoppel".

Im liebevoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere, jeweils ca. 10 m² große Räume.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind neben der Garage und dem Heizungsraum noch weitere Räume und großzügige Staumöglichkeiten vorhanden. Durch die im Kellerbereich gelegene Garage gelangen Sie "trockenen Fußes" in das Innere des Hauses.

Das zum Haus gehörende, wunderbar eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.189 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Die Wohnlage bietet Wohn- und Lebensqualität pur - Natur und die Nähe zum Reinbeker Zentrum sind hier gleichermaßen gegeben.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Lebensqualität pur! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.189 m² großen Grundstück, in einer der heute begehrtesten Wohnlagen Reinbeks errichtet. Hier genießen Sie sowohl die unmittelbare Nähe zum Reinbeker Stadtzentrum, als auch die naturnahe Wohnlage, direkt an der Reinbeker "Wildkoppel".

Die Stadt Reinbek, auch als „die Stadt im Grünen“ bezeichnet, ist mit ihren über 27.000 Einwohnern, nach Ahrensburg, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Im äußersten Süden des Kreises Stormarn, am Nord- und Westufer der Bille gelegen, gewinnt die Stadt Reinbek durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, stetig an Zuwachs und Beliebtheit

Reinbek besteht aus mehreren Stadtteilen – dazu gehören Schönningstedt, Neuschönningstedt, Hinschendorf, Ohe und Krabbenkamp. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge.

Die Sehenswürdigkeiten der Stadt Reinbek sind sowohl für Einwohner, als auch für Touristen beliebte Ausflugsziele. Zu nennen wären an dieser Stelle das „Schloss Reinbek“, die „Dänenbrücke“, die „Schönningstedter Mühle“, und die „Bismarcksäule“.

Familien und Kindern wird ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Theater, Museen und ein Schwimmbad geboten. Der „Sport-Park Reinbek“ bietet eine Menge Spielspaß für Groß und Klein. Auch Sportvereine wie der „TSV-Reinbek“ oder „FC-Voran Ohe“ bieten verschiedene Sportarten für jedermann. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänger, Walker, Läufer oder Hundebesitzer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im Reinbeker Ortskern vorhanden. Das Hotel „Waldhaus“ ist als Top-Adresse bis weit über die Grenzen Reinbeks hinaus bekannt.

Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.

Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S21 in nur ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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