PROVISIONSFREI für Käufer – Familiengerechtes Einfamilienhaus im schönen Reinbek-Neuschönningstedt

21465 Reinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-111-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neuschönningstedt)
    21465 Reinbek
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Wohnzimmer sorgt ein formschöner Kachelofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche aus dem Jahre 2008 ist mit hellen Einbauten und modernen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Fenster.

Im ca. 80 m² großen Vollkeller des Hauses finden vier Kellerräume sowie eine praktische Waschküche und der Heizungsraum Platz. Der Keller bietet neben dem Zugang vom Haus auch einen praktischen Kellereingang vom Garten aus.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme des Herstellers "Wolf" aus dem Jahre 2006.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist real geteilt, hat eine Größe von 750,00 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Platz für Ihre Fahrzeug bietet der Carport direkt vor dem Haus.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes „Oher Tannen“. Die Stadt Reinbek, auch als “die Stadt im Grünen” bezeichnet, ist mit ihren über 27.000 Einwohnern, nach Ahrensburg, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, erfreut sich Reinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Familien und Kindern wird ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Theater, Museen und ein Schwimmbad geboten. Der „Sport-Park Reinbek“ bietet eine Menge Spielspaß für Groß und Klein. Auch Sportvereine wie der “TSV-Reinbek” oder “FC-Voran Ohe” bieten verschiedene Sportarten für jedermann. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänger, Walker, Läufer oder Hundebesitzer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden.
Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.
Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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