PROVISIONSFREI für Käufer –Niedrigenergiehaus in familiärer Sackgassenlage in Reinbek-Ohe

21465 Reinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-009-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ohe)
    21465 Reinbek
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Haus steht auf einem ca. 570 m² großen und sehr schön angelegten, idyllischen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 bis 5 Zimmer, verteilt auf ca. 162 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich großes Potenzial. So ist beispielsweise ein Raum hervorragend teilbar, sodass Sie mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer erschaffen können. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ihre Autos finden einen idealen Platz unter dem dafür vorgesehenen, hochwertigen Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine Menge an idyllischer Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine exzellente Sonnenausrichtung nach Süden.
Hier können Sie sofort einziehen! Nach Betreten der Immobilie stehen Sie unmittelbar in der großen Diele, welche sich nicht nur als Garderobe eignet, sondern ein geräumiges Entree bietet. Von dort erreichen Sie beide Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Doppelcarport, die große Einbauküche und der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Terrassen- und Gartenlandschaft. Sie wünschen sich schon immer eine offene Wohnküche? Das ist bei dieser Immobilie kein Problem, sprechen Sie uns gerne darauf an!

Das Dachgeschoss bietet Ihnen aktuell drei weitere Zimmer, welche optimal als Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer oder als Büro genutzt werden können. An einem Zimmer grenzt aktuell ein begehbarer Kleiderschrank. Hier ist – wie bereits beschrieben – das Erschaffen eines weiteren Schlafzimmers mit wenig Aufwand möglich. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das helle Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch. Die große und lichtdurchflutete Empore bietet reichlich Platz für beispielsweise einen Schreibtisch (Home-Office) oder eine gemütliche Leseecke.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche allesamt mit Außenrollläden ausgestattet sind.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Erdwärmepumpe. Das Vollbad im Obergeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer absolut ruhigen Sackgassenlage in familiärer Wohnlage in Reinbek-Ohe.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor allem für Kinder ist der Standort ideal. So befindet sich beispielsweise der Sportplatz vom FC Voran Ohe mitsamt einem Spielplatz direkt vor Ihrer Haustür.

Durch die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto müssen Sie auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten und leben dennoch im Grünen und in ruhiger Umgebung.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Ohe, Am Sportplatz“, von wo aus Sie bequem zum S-Bahnhof Reinbek und nach Hamburg gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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