PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives Einfamilienhaus mit Keller und Terrassenüberdachung

24635 Rickling, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-013-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24635 Rickling
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    118,52 m²
  • Grund­stück ca.
    677 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Pellet
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    146,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rickling.

Das Haus mit ca. 118m² Wohnfläche umfasst insgesamt 4 Zimmer, welche sich im Erdgeschoss befinden. Zudem bietet Ihnen die Immobilie einen Vollkeller, in dem viel Potenzial steckt, sowie die Möglichkeit den großen Dachboden auszubauen. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 677 m² und besticht durch den schönen und großzügigen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus.

Über den gepflasterten Gehweg, am beleuchteten Vorgarten vorbei, gelangen Sie zum Eingangsbereich und betreten den geräumigen Flur des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss (Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer), zum Keller und über eine separate Tür zur überdachten Terrasse.

Die helle und großzügige Küche beherbergt auch den Essbereich. Die gemütliche Eckbank bietet genug Platz für die ganze Familie und gewährt einen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Ceran-Kochfeld sowie einem Backofen ausgestattet. Die vielen Schränke bieten Ihnen genug Stauraum für Lebensmittel, Geschirr, Töpfe, Gewürze usw..

Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Pelletkamin ausgestattet ist. Der Kamin und der helle Parkettfußboden geben dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Die große Fensterfront lässt den Raum sehr hell wirken und gibt den Blick auf die überdachte Terrasse frei, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Auf die Terrasse kommen Sie über den Flur und die separate, abschließbare Glastür. Dort angekommen können Sie sowohl zum Carport gelangen als auch in den hinteren Teil des Gartens.

Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind lichtdurchflutet. Das großzügige und moderne Badezimmer verfügt über ein WC, zwei Waschtische, eine Regendusche und ein Fenster. Die Dusche ist sehr großzügig bemessen und ebenerdig.

Der von innen und außen zugängliche Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und Platz. Hier befindet sich die gesamte Haustechnik und ein separater Hauswirtschaftsraum, worin die Waschmaschine untergebracht werden kann. Zudem gibt es noch weitere Räume, um Lebensmittel, Getränke oder weitere Utensilien zu lagern.
Das Herzstück des Kellers ist jedoch die Bar mit einem langen Tresen, wo Sie mit Familie und Freunden die Abende ausklingen lassen können. Platz ist reichlich vorhanden.

Zum Haus gehört noch ein Carport direkt vor dem Haus. Es bietet einen überdachten Stellplatz und ist durch eine Tür über die Terrasse erreichbar. Weitere Stellplätze im Freien befinden sich neben und vor dem Haus auf der öffentlichen Straße.

Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem und Kunststoffriemchen versehen.

Zudem wurden sämtliche Fenster im Erdgeschoss mit integrierten Insektenschutzgitter ausgestattet, welche auch abnehmbar sind.

Das Haus verfügt über Nachspeicherheizungen, die für wohlige Wärme sorgt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Zwischen den beiden Städten Neumünster und Bad Segeberg befindet sich die Gemeinde Rickling. Die Ortsteile Kuhlen und Fehrenbötel gehören mit in das Gemeindegebiet, in der heute ca. 3150 Einwohner leben.
Ein Sportplatz für die Kinder liegt in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. Außerdem sind in der Stadt Rickling ein Freibad, sowie eine Reit- und Tennisanlage, welche innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen sind. Somit haben Sie in Rickling ein breites Sportangebot für jede Altersgruppe. Auch für tatendurstige Besucher ist der Erlebniswald Trappenkamp in direkter Umgebung. Ob Wildtiere aus nächster Nähe beobachten, große Spielplatzanlagen besuchen oder weitere Attraktionen bestaunen – das alles ist auf dem Gelände des Vergnügnungsortes möglich. Für die tägliche Grundversorgung gibt es im Ortskern einen Lebensmittelhändler, der viel Auswahl zu fairen Preisen anbietet. Von leckerem Brot, über Kartoffeln bis zum Kaffee to go kriegt man im kleinen beschaulichen Laden alles was man braucht. Neben diesen sind im Ort zahlreiche Gastronomie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe ansässig. Die nächstgelegenen Nachbargemeinden Wahlstedt und Trappenkamp decken das im Ort fehlende Bildungsangebot ab.

Besonders bekannt wurde Rickling durch den Sitz des Landesvereins für Innere Mission mit dem Psychatrischen Krankenhaus. Die bekannte Einrichtung und die örtlichen Altersheime im Johannes-Voigt-Haus und Theodor-Kaftan-Haus sind heute wichtige Arbeitgeber innerhalb der Gemeinde. Viele Einwohner und außerhalb Lebende kommen jeden Tag hier zur Arbeit. Insgesamt zählen die zuvor genannten Einrichtungen rund 1100 Menschen, die sie betreuen.

Bezüglich der Verkehrsanbindung bietet die Bundesstraße 205, die durch den Ortskern verläuft, und der Haltepunkt „Rickling“ an der Bahnstrecke Neumünster-Bad Segeberg die perfekte Verkehrsanbindung. Mit der sogenannten Nordbahn können Sie beide Städte innerhalb von jeweils 20 Minuten erreichen.

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