PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Gepflegtes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück (Wohnrecht)

64560 Riedstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0219-MG
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64560 Riedstadt
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    734 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    217,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 217,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus in Riedstadt Crumstadt steht auf einem 734 m² großem Grundstück und ist einem sehr gepflegten Zustand.

Wenn Sie die Immobilie betreten, öffnet sich der große und lichtdurchflutete Eingangsbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur 40 m² großen Terrasse und lädt an zum gemeinsamen Zusammensein ein.
Über die Terrasse erreichen Sie den einladenden Gartenbereich, der viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das große Tageslichtbad mit Badewanne und die gepflegte Küche.
Das Schlafzimmer und die Galerie ist mit Parkettboden und die der restlichen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie. Zur Galerie gehört ein eigener Balkon, der gerade an warmen Sommertagen einen echten Mehrwert bietet.

Zum Haus gehört noch ein Keller und eine Einzelgarage.
Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht verkauft.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Riedstadt ist flächenmäßig die größte Stadt im Landkreis Groß-Gerau in Südhessen und ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Leeheim und Wolfskehlen. Mit rund 21.557 Einwohnern verlieh das Hessische Ministerium im Jahr 2007 die Stadtrechte. Die sogenannte "Büchnerstadt" erhielt ihren Namen durch einen der bekanntesten, zeitlosen deutschen Schriftsteller Georg Büchner, der im Stadtteil Goddelau bei Riedstadt geboren und aufgewachsen ist.

Deshalb spielt dieser bedeutende Schriftsteller auch heute eine große Rolle im kulturellen Leben der Stadt. Das Büchnerhaus in Riedstadt bildet den letzten Originalschauplatz als Erinnerung an sein Leben und Nachleben im Theater und der deutschen Literatur. Die hohe Standortqualität bildet die ländliche Struktur im Zusammenspiel mit der Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. Die Anbindungen an den Rhein-Main Verkehrsbund schafft problemlose Verbindungsmöglichkeiten auch nach Mannheim und Heidelberg und bildet eine ausgezeichnete Basis, um die Wohn- und Arbeitsqualität aufrecht zu erhalten. In Riedstadt und dessen Stadtteilen finden sich sämtliche Kindertagesstätten und Grundschulen wieder. Weiterführende Schulen, Universitäten und Hochschulen befinden sich im 14 km entfernten Darmstadt und sind über Bus- und Bahnlinien in kürzester Zeit erreichbar.

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