PROVISIONSFREI für Käufer – Exklusiver Wohn(t)raum in Salzhausen

21376 Salzhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-081-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Oelstorf)
    21376 Salzhausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Grund­stück ca.
    1.350 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits beim Betreten dieses 285 Quadratmeter großen Hauses bemerken Sie die Exklusivität dieser besonderen Immobilie.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Durch die großzügige Eingangshalle mit einem imposanten Treppenaufgang ins Obergeschoss gelangen Sie in Wohn-/Schlaf- und Wellnessbereiche des Erdgeschosses. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Austritt in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche versehen und bietet mit seinem kleinen Essplatz Raum für gemütliche Kaffeepausen und Mahlzeiten.

Ein mit besonderen Einbauschränken ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Schlafzimmer bietet ein besonderes Highlight mit seinem begehbaren und hochwertig ausgestatteten Ankleidezimmer.
Das Badezimmer mit Wellnesswanne und einem separaten Dampfbad lässt keine Wünsche offen.

Ausspannen können Sie in der großzügigen Wellnesszone mit Sauna und Entspannungsbereich.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie von der Galerie ausgehend insgesamt 2 Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine großzügige Bibliothek und ein geräumiges, hell gefliestes Duschbad.
Aus allen Räumen haben Sie durch die leicht erhöhte Lage des Hauses einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Felder.

Ein angrenzender Carport bietet Platz für zwei Pkws. Der von außen nicht einsehbare Garten ist mit seinen zahlreichen Pflanzen und Bäumen sehr geschmackvoll angelegt und bietet durch den besonderen Außenkamin Platz für wunderbare Stunden mit Freunden und Familie.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im erweiterten Ortszentrum von Salzhausen, einer Samtgemeinde mit sehr guter Infrastruktur, mit Sportangebot und viel Natur. Der Ort liegt etwa 35 km südlich der Metropolregion Hamburg im Landkreis Harburg im nordöstlichen Niedersachsen und ist über die BAB Hamburg-Hannover (A7), Abfahrten Garlstorf und Egestorf, erreichbar.

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