PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten

25693 Sankt Michaelisdonn, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-005-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25693 Sankt Michaelisdonn
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    140,62 m²
  • Grund­stück ca.
    924 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,88 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    151,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1971 auf einem ca. 924m² großen, sonnigen Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße von Sankt Michaelisdonn und bietet ca. 141m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilen.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Der helle Flur führt Sie in alle Zimmer im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoß befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür.

Das mit Teppichboden belegte Schlafzimmer verfügt über viel Platz und auch ein Fenster, sodass Sie mit viel Frischluft versorgt sind.
Das helle und großzügige Wohnzimmer ermöglicht Ihnen, aufgrund der Fensterfront, einen tollen Blick in den weitläufigen Garten und bietet zudem viel Platz für eine Wohnlandschaft und diverse weitere Möbel.
Gegenüber der Treppe liegt das großzügige Gästezimmer, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Das Vollbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Die helle Einbauküche ist funktional mit einem Geschirrspüler, einem Herd, einem Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Hier kann man in der gemütlichen Sitzecke, mit Blick auf den Garten sein Frühstück und schöne Stunden im Kreise der Familie genießen. Angrenzend daran gelangt man in die Waschküche sowie in die Speisekammer, wo ausreichend Stauraum für Lebensmittel vorhanden ist. Ebenso gibt es hier einen Zugang zur angrenzenden Garage und zum Garten bzw. auf die Sonnenterrasse, die vor allem im Sommer zum Verweilen und grillen einlädt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Schlaf/Wohnzimmer, eine kleine Küche, sowie ein Badezimmer. Hier könnte also gegebenenfalls eine zweite Wohnung entstehen. Die Küche ist mit einem Backofen und einem Kochfeld, sowie einer Spüle und einem kleinen Abstellraum ausgestattet. In den Schlaf- und Wohnräumen ist Teppich verlegt und auch durch die Fenster ist immer für ausreichende Tageslicht gesorgt. Ferner gibt es genug Fläche, um große Schränke oder Kommoden zu platzieren.
Ein Highlight ist die große Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet. Der Zugang erfolgt über eines der Schlafzimmer. Auch hier lassen sich ebenfalls entspannte Sonnenstunden im Kreise der Familie und mit Freunden genießen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller, der einigen Platz für weitere Haushaltsutensilien bietet und die Öl-Heizung beherbergt.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher viel Platz für den kreativen Gärtner bietet. Ein nachträglich an die Garage gebauter massiver Schuppen beherbergt alle wichtigen Gartengeräte. Zudem gibt es ein großes Gartenhaus, wo ebenfalls Gartenwerkzeug untergebracht werden kann.

Die Garage bietet Platz für ein Auto. Die Hofeinfahrt ist jedoch groß genug, um mindestens 3 bis 4 weitere Autos dort abstellen zu können.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Sankt Michaelisdonn geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Sankt Michaelisdonn liegt in Schleswig-Holstein, und gehört zum Kreis Dithmarschen.

Sankt Michaelisdonn liegt an der alten Nordseesteilküste, hat 3500 Einwohner, und ist somit der größte ländliche Zentralort Dithmarschens.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortslage, unweit von Feldern, Wiesen und einem Teich. Besonders bei Radfahrern und Wanderern ist die Gegend sehr beliebt.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum. Im Stundentakt fahren Züge auf der Marschbahn Richtung Hamburg - Westerland/Sylt.

Bekannte Kurorte wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind schnell erreichbar, und sorgen für einen angenehmen Freizeitwert. Die Elbe und die Nordsee sind nur wenige Kilometer entfernt, und laden in Naturschutzgebieten zu Spaziergängen oder Wochenendausflügen ein.

Auf dem Mühlenberg steht die historische Holländermühle „Edda“, das Wahrzeichen der Gemeinde.
Der Golfplatz, „Am Donner Kleve“ südlich des Ortskerns, sowie der Flugplatz des Dithmarscher Luftsportvereins runden das Freizeitangebot ab.

Im 2 km entfernten Ortskern gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie mehrere Gasthöfe. Außerdem gibt es einen Kindergarten, sowie eine Gemeinschaftsschule.

Durch mehrere Buslinien sind die umliegenden Orte Brunsbüttel, Meldorf, Marne und Barlt gut erreichbar.

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