PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Nord-Ostsee-Kanal

25725 Schafstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-22-024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25725 Schafstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    132,74 m²
  • Grund­stück ca.
    1.347 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    241,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kommen Sie mit uns nach Dithmarschen, nach Dückerswisch, einem Ortsteil von Schafstedt, an dem Nord-Ostsee-Kanal.

Hier befindet sich unser Einfamilienhaus für Sie: ein authentisch gebliebenes Haus, liebevoll gepflegt, welches 1974 in solider, massiver Bauweise gebaut wurde. Ihnen stehen ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.347 m² großem Grundstück in Feldrandlage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, erneuert im Jahr 2000, ein Badezimmer mit Wanne , ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse mit Ausrichtung nach Süden.

Im Obergeschoss ist neben zwei Schlafzimmern ein separates Bad mit einer Dusche und eine kleine Abstellkammer unter der Dachschräge untergebracht.

In dem Teilkeller, den man nur vom Haus erreicht, befindet Sie ein Vorratsraum, das Öllager und die Heizungsanlage.

Zum Objekt gehört gleich neben dem Haus eine Garage.
Das große, eingewachsene Grundstück mit einem Teich liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage in Dückerswisch. Der Erholungsfaktor ist sehr hoch. Ob mit Hund oder allein, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleich vorm Haus können Sie zu entspannten Touren durch die wunderbare Dithmarscher Landschaft oder entlang des Nord-Ostsee-Kanals starten.
Wenn Sie neugierig geworden sind, dann vereinbaren Sie bitte mit uns sogleich einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1974
- großes Gartengrundstück mit ca. 1.347 m²
- über 132 m² Wohnfläche
- Teilkeller
- 2 Bäder
- Ölzentralheizung
- Garage
- Gartenteich
- Gartenschuppen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schafstedt gehört zum Amt Mitteldithmarschen und zählt derzeit 1.840 Einwohner.
Fünf Ortsteile gehören zur Gemeinde Schafstedt, darunter Dückerswisch, in dem sich unser Objekt befindet.

Schafstedt ist für Bauherren äußerst interessant, denn Schafstedt verfügt über eine gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen. Zahlreiche Handwerksbetriebe haben hier ihren Sitz, eine Grundschule und ein Kindergarten, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Geschäfte befinden sich vor Ort.

Dückerswisch befindet sich westlich der A 23, in ca. 5 min mit dem PKW von Schafstedt zu erreichen, idyllisch gelegen zwischen Feldern und Wiesen am Nord-Ostsee-Kanal. Es ist vornehmlich eine Wohnortschaft mit zahlreichen Ferienobjekten zur Vermietung.

Durch die rasche Anbindung an die A 23 erreichen Sie Hamburg in ca. 1 h, Sankt-Peter-Ording in ca. 45 min, Büsum in ca. 30 min und Heide in ca. 20 min.

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