PROVISIONSFREI für Käufer – Charmantes Raumwunder in toller Lage von Scharnebeck

21379 Scharnebeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21379 Scharnebeck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    1.066 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    168,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neben der aktuellen Wohnfläche von 85qm im Erdgeschoss erwartet Sie hier eine große Ausbaureserve von ca. 70 qm, sowie ein ausgebauter Wohnkeller. Verwirklichen Sie sich hier den Traum von einem großen Familiendomizil.

Die Balkendecke im Erdgeschoss des Hauses vermittelt Charme und Gemütlichkeit. Hier gibt es eine Wohnküche mit Essecke, sowie zwei Schlafräume. Das Vollbad wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Das große und gemütliche Wohn-/ Esszimmer bietet den Zutritt auf die Sonnengeschütze und überdachte Terrasse und den Ausblick in den großzügig angelegten Garten mit einem kleinen Fischteich.

Vom Dielenbereich gelangt man über eine Treppe ins Dachstudio des Hauses. Sämtliche Leitungen wurden bereits nach oben gelegt. Fenster wurden ebenfalls bereits eingesetzt. Hier könnten beispielsweise zwei bis drei Räume zzgl einem Badezimmer entstehen.

Der Keller wurde als Wohnkeller umgestaltet, eine Küche, ein Duschbad, sowie zwei weitere Räume bieten hier Platz zum Arbeiten und oder Hobbies.

Eine Garage, sowie ein Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In der Samtgemeinde Scharnebeck im niedersächsischen Landkreis Lüneburg haben sich acht Gemeinden für ihre Verwaltungsgeschäfte zusammengeschlossen. Scharnebeck verfügt über diverse öffentliche Einrichtungen Ärzte, eine Schule in unmittelbarer Nähe, Bürgermeisterbüro und Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort gibt es ein Hotel und ein Restaurant, ferner das überregional bekannte Schiffshebewerk. Es gibt verschiedene Vereine unter anderem Sportvereine und Fördervereine, DRK und DLRG. Die Landschaft ist vor allem landwirtschaftlich geprägt und durch den Elbeseitenkanal gestaltet. Dabei bieten sich diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Nicht nur das nahe Lüneburg, sondern auch die lokalen Geschäfte haben einiges zu bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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