Provisionsfrei für den Käufer! Der Traum vom Eigenheim mit Haus, Pool und Teich – hier wird er wahr!

Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim mit Haus, Pool und Teich - hier wird er wahr.

Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Immobilie, die für die ganze Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Dieses Grundstück ist in einem ruhigen Teil von Schkeuditz gelegen und erstreckt sich über eine Fläche von über 1100 m². Bereits von der Straße aus besticht die Immobilie durch die liebevoll gestaltete Außenanlage und das sehr gepflegte Erscheinungsbild. Das stilvolles Einfamilienhaus mit fünf Zimmern wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet, kontinuierlich saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich mit ca. 132 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Durch die vollständige Unterkellerung sind weitere ca. 73 m² Nutzfläche und eine etwa 22 m ² große Garage im Kellergeschoss vorhanden.

Diese Haus vereint gehobenes Wohnen mit einem großartigen Garten und besticht durch seinen sehr gepflegten Erhaltungszustand. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück in Schkeuditz zu entdecken.

Ausstattung

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Glaswindfang, dessen Granitböden einen eleganten Akzent setzen. An den kleinen Flur schließt sich eine einladende Diele an, die Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses gewährt. Der Flur und die Diele sind, ebenso wie die Küche, mit Steinböden ausgelegt. Linksseitig vom Eingang befindet sich praktischer Weise gleich das Gäste-WC. Dieses wurde 2018 vollständig saniert und mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Auch die Küche wurde im Zuge einer weiteren Renovierungsmaßnahme vollständig erneuert und eine hochwertige Einbauküche von Küchen-Schmidt installiert. Sie begeistert mit einem Dampfgarer, einem Induktionsherd und raffinierten Einbaumöbeln für viel Stauraum. Die Arbeitsplatte in Schieferstein-Optik unterstreicht das exklusive Ambiente. Die kompakte Größe der Küche bietet zudem auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Aber auch im angrenzenden Wintergarten ist ein Essplatz gut vorstellbar. Der lichtdurchflutete Raum mit bodentiefen Sprossenfenstern und Fußbodenheizung bietet jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie in den unbeheizten Sommergarten, die einstige Terrasse des Hauses, die mit Fensterelementen verkleidet wurde.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit ca. 30 m². Große Fensterfronten, Echtholzparkett, ein Naturstein Kamin und eine hochwertige Sandsteinverkleidung schaffen eine sehr behagliche Atmosphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch Diele und Küche sind mit hochwertigen Spanndecken ausgestattet, die die großzügige Raumhöhe von 2,75 m betonen.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, mit Blick in den weitläufigen Garten, bietet sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer an.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei zwei davon nach hinten zum Garten ausgerichtet sind und sich ideal als Kinderzimmer eignen. Das etwas größere Schlafzimmer, nach vorne zur Straße ausgerichtet, wurde modernisiert und ist mit einem Klimagerät ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aus dem Baujahr, verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem gepflegtem Erhaltungszustand.

Keller und Energieeffizienz:

Der beheizbare Keller bietet nicht nur Platz für Heizung und Vorrat, sondern auch für einen gemütlichen Partyraum. Unter der ehemaligen Terrasse befindet sich die von innen und außen zugängliche Garage.

Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage durch eine energiesparende Gas-Brennwerttherme von Vissmann erneuert. Zudem wurde 2012 eine leistungsstarke 10 KW-Photovoltaikanlage mit 52 Platten installiert, die den erzeugten Strom vollständig ins Netz einspeist. Das Dach wurde in Vorbereitung darauf ebenfalls 2012 neu eingedeckt.

Garten und Außenanlagen:

Der Garten präsentiert sich als wahre Oase, mit angelegten Wegen, vielfältiger Bepflanzung und beeindruckenden Baumbeständen wie Feigenbäumen, Malven, Palmen und kräftigen Weinreben. Ein Prachtstück ist die große Kaktustanne vor dem Eingang. Das Grundstück ist durch gepflasterte Wege und Rabatten gekonnt strukturiert. Ein Highlight ist der Koi-Teich mit eigener Seebrücke, die zum Verweilen einlädt. Im hinteren Bereich des Gartens erwartet Sie ein großzügiger Pool mit 7,40 m Länge, der an heizen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Zudem lassen sich eine Grillhütte und etwas in die Jahre gekommenes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens finden.

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.