PROVISIONSFREI für Käufer – Haus mit eigenem Park! Einziehen und genießen!

21368 Seedorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-050-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21368 Seedorf
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    2.562 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1869
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Kaufpreis
    417.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viele träumen von einem parkähnlichen Garten, doch bis der fertig ist, vergeht schnell ein Jahrzehnt. Hier können Sie eine perfekte Gartenanlage übernehmen und genießen.
Dieses Juwel im beschaulichen Seedorf, Gemeinde Boitze, wurde 1869 erbaut und 2010 durch die jetzigen Eigentümer saniert. Die 108 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bieten viel Platz für zwei bis drei Personen. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Schon vor dem Betreten spüren Sie den Charakter und den Charme der Immobilie – dieses Haus ist etwas ganz Besonderes! Das Fachwerk wurde 2010 ertüchtigt und mit Lehmputz ausgefüllt. Die Treppe ist eine Tischlerarbeit aus ökologischer Seekiefer, der freistehende Ofen (13,5 kW) ist wasserführend, sodass im Winter fast nur mit Holz geheizt werden kann. Daneben gibt es aber auch eine Gastherme aus dem Jahr 2010. Der 670 Liter fassende Pufferspeicher hat vier Anschlüsse, von denen zwei durch den Ofen und die ebenfalls 2010 ergänzte Solarthermieanlage belegt sind. Es verbleiben zwei freie Anschlüsse, wenn z. B. eine Aufrüstung mit einer Wärmepumpe gewünscht ist.

Das Pflanzenparadies im Garten ist ein absolutes Highlight, denn hier blüht es spektakulär vom Frühjahr bis in den Herbst. Zwei Terrassen und mehrere Außensitzplätze laden zum Verweilen und Innehalten ein. Eine Idylle mit Parkqualität auf 2556 Quadratmetern, bewässert durch eine eigene Brunnenbohrung, einer Jetpumpe von Foras und einer Hunter-Beregnungsanlage mit sieben Schaltkreisen, die das gesamte Grundstück versorgt.
Neben der großen Garage, dem ehemaligen Feuerwehrhaus des Ortes, mit den Maßen 3,5 m x 4,5 m x 7,80 m (H x B x T), geeignet für Campingwagen oder Schiff, gibt es eine weitere Garage für einen Pkw. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Schuppen mit Wintergarten und ein weiterer Schuppen für Gartengeräte sowie der Holzschuppen, in dem etwa 50 Kubikmeter Holz gelagert werden können.
Zwei Gartenteiche mit Koi-Besatz runden das Außenangebot ab.
Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Es wurde an alles gedacht und sofort umgesetzt. Jetzt heißt es einziehen und genießen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Seedorf mit etwa 25 Häusern liegt am Westrand des Naturparks Elbhöhen-Wendland. Das Dorf gehört der Samtgemeinde Dahlenburg an. Eingebettet in die Natur befindet sich diese kleine Oase mit unter 100 Einwohnern. Eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich im nahe gelegenen Dahlenburg. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls dort.

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