PROVISIONSFREI – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage

21217 Seevetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-017-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21217 Seevetal
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    637.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist vielleicht genau das, was Sie suchen!
Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt.
Bereits beim Betreten des Gebäudes fällt auf, dass hier vorausschauend geplant wurde. Eine Zwischentür trennt das Erdgeschoss mit Vollbad, Gästebad, Küche, Wohnzimmer samt Essbereich und drei Schlafzimmern so ab, dass es separat genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Zwei der Zimmer haben Zutritt zu einem Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zeigt sich dem Baujahr entsprechend und darf dem aktuellen Stand angepasst werden. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und hat eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer.
Der pflegeleicht angelegte Garten und die Nähe zum Waldlehrpfad Höpen runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Fleestedt mit ca. 4750 Einwohnern ist ein Teil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Sie finden dort eine Grundschule, eine kleine Sporthalle, eine Zweifeldhalle, drei Sportplätze, eine Tennisanlage und ein kleines Einkaufszentrum sowie einen Supermarkt. Durch die gute Anbindung der A7 ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto in Hamburg und in nur 5 Minuten in Harburg. Außerdem ist das Autobahnkreuz A1/A7/A39 nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld.

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