PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Wohngegend

23923 Selmsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23923 Selmsdorf
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    89,07 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gemütliche Bungalow aus dem Baujahr 2004 steht auf einem ca. 320 m² großem Grundstück. Die ca. 89 m² Wohnfläche setzen sich aus einer offenen Wohnküche mit angeschlossenem Wintergarten, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche sowie Wanne und einem Schlafzimmer zusammen. Außerdem gibt es ein Arbeits-/ Kindezimmer, ein Gäste WC und außerdem einen HWR. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 18m² großes Gästezimmer und eine Wärmekammer. Diese 18 m² sind Nutzfläche welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten von namenhaften Herstellern ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Eckkamin nicht nur für eine angenehme Wärme sondern auch für einen echten Blickfang. Über ein großes Terrassenelement gelangt man in einen Kaltwintergarten. Die Immobilie ist im Innen- als auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen großen Geräteschuppen in welchem die Möglichkeit besteht, eine Sauna unter zu bringen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Einzelcarport.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Selmsdorf mit seinem Dorfcharakter liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck. Einzelhandel für den täglichen Bedarf, eine Bank und ein Bäcker sind direkt in Selmsdorf vorhanden. Apotheken ein Baumarkt und ein großes Famila Center befinden sich ca. 10 Minuten entfernt in Lübeck-Wesloe. Das Naherholungsgebiet rund um den Selmsdorfer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Den Ostseestrand erreichen Sie in ungefähr 15 Minuten mit Ihrem Auto. Selmsdorf verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Arztpraxen.

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