PROVISIONSFREI für Käufer – EFH mit Garage, Terrasse und Grundstück in zentraler Lage von Sereetz

23611 Sereetz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-21-004-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23611 Sereetz
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    690 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses EFH wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen viel Raum für das tägliche Leben.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Küche, ins Wohnzimmer und in 3 weitere Wohnräume. Eine große Fläche für Einbauschränke steht in einem Nebenteil des Flurs zur Verfügung. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein getrenntes Gäste-WC findet man ebenso im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer mit Essbereich und freistehendem Kamin, gelangt man auf die Terrasse und von dort auf das Grundstück. Im hinteren Teil befindet sich aktuell ein weiterer abgetrennter Bereich zum Sonnen und Grillen.
Über eine Treppe nach oben geht es in großzügige ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Räume und ein Duschbad.
Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls am Haus. Davor kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werdnen.
Die Fenster wurde seit 2007 nach und nach ausgetauscht, das große Fensterelement im Wohnzimmer 2016. Die Öl-Heizung wurde 1995 ausgetauscht und hat im Jahr 2015 einen neuen Brenner erhalten. Hierüber erfolgt läuft auch die Warmwasserversorgung. Die Öltanks (2*1.500 Liter aus Stahl) befinden sich in einem getrennten Kellerraum. Ebenfalls 2015 wurde das Haus von außen neu gestrichen und 2016 die Regenrinnen erneuert. Dieses gut gelegene EFH befindet sich ein einem grundsätzlich gepflegten Zustand. An der ein oder anderen Stelle, bedarf es aber kleinerer Reparaturen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das EFH befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Sereetz. In fußläufiger Entfernung befinden sich mit Famila und Aldi sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ärzte finden sich ebenfalls im Ort.
Durch seine sehr gute Anbindung an die A1 und A226 sind sie mit dem Auto in kurzer Zeit im benachbarten Lübeck. Auch Bad Schwartau, Travemünde und die Ostsee sind schnell erreicht.
Eine ÖPNV Haltestelle Sereetz, Rodenkathen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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