ANLEGER AUFGEPASST! Gepflegtes EFH in schöner Sackgassenlage – Lebenslanges Wohnrecht für Eigentümer

23611 Sereetz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-051
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23611 Sereetz
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144,13 m²
  • Grund­stück ca.
    715 m²
  • Nutzfläche ca.
    124,69 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    181,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Das Haus wird belastet mit einem lebenslangen Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft, welche in 1950, bzw. 1952 geboren wurden.

Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und weitere 2 Zimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist neben 2 geräumigen Schlafzimmern und dem sehr großzügigen Wohnzimmer der Hausflur und die Küche verortet.
Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar und verfügt über ein zusätzliches Duschbad und eine Küche. Da es aktuell innerhalb der Familie genutzt wird, gibt es keinen separaten Eingang, sondern wird über den gemeinsamen Hausflur betreten.

Die Nutzfläche beträgt ca. 124 m² und erstreckt sich über den Vollkeller des Hauses und die ebenfalls teilweise unterkellerte Doppelgarage. Darüber bietet die Auffahrt neben dem Haus Platz für 2 weitere PKW. Der gepflegte und toll angelegte Garten bietet neben viel Grünfläche auch einen Hobbyraum und Geräteschuppen.

Neben der laufenden Pflege durch die Eigentümer des Hauses wurde im Jahr 2014 die Heizungsanlage gegen eine aktuelle Vaillant Öl-Heizung ausgetauscht. Im Jahr 2012 wurden die Fenster des Hauses gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Wenn wir Ihr Interesse mit dieser Immobilie wecken konnten und Sie ein Anlageobjekt suchen, welches für die Zukunft Ihr Zuhause werden soll, dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das EFH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sereetz in Sackgassenlage. Der Ort ist eingebunden in die Natur und begeistert durch die umliegenden Felder und Waldstücke.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mit Famila, Netto und Aldi sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Darüber hinaus gibt es einige weitere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote.
Die örtliche Grundschule und der Sportverein verantworten die Bildung und das Freizeitprogramm.

Ein umfassendes Kulturangebot, zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten finden Sie im angrenzenden Bad Schwartau und in Lübeck.

Durch die sehr gute Anbindung an die A1 und die A226 sind sie mit dem Auto in kurzer Zeit im benachbarten Lübeck und Bad Schwartau. Travemünde und die Ostsee sind ebenfalls schnell erreicht.
Den Lübecker Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300m entfernt.

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