PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 360 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 928 m² Grundstück!

22962 Siek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-055-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22962 Siek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    227,27 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Nutzfläche ca.
    133,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassennlage von Siek. Das Haus steht auf einem ca. 928 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt über 7 Räume, verteilt auf ca. 152,59 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 207,91 m² Nutzfläche.

Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über einen kleinen Frühstücksbereich verfügt. Ein Highlight der Immobilie ist der gemütliche und geräumige Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden Wintergarten. Die große Fensterfläche sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettfußboden sowie einen Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung ermöglicht. Der 2006 gebaute Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der elektrische Sonnenschutz rundet das Bild dieser attraktiven Immobilie ab.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, der weitere Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den schön angelegten, großzügigen Garten, welcher ideal in südlicher Ausrichtung liegt und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Vollbad mit separater Dusche und getrenntem Bidet- und WC-Bereich sowie zwei Fenstern. Neben dem Vollbad ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem 3 Schlafzimmer mit Parkettfußboden zur Verfügung. 2 Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der große Bereich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nachträglich zu „wohnähnlichen“ Zwecken ausgebaut worden – hier befinden sich auf ca. 74,68 m² noch einmal drei Räume (weiterhin Nutzfläche). Derzeit werden die Räume als Schlafzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt.

Die an das Haus gebaute Garage und der Carport bieten ausreichend Platz für 2 PKW. Beheizt wird die
Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001). Der geräumige Keller bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Siek, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Für den täglichen Bedarf steht in Siek ein Supermarkt (Edeka) und ein Bäcker zur Verfügung. Sie erreichen diese in ca. 1,2 km Entfernung. Großhansdorf und Ahrensburg befinden sich in ca. 4 bzw. 9 Kilometer Entfernung. Ahrensburg selbst bietet weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahe gelegene Autobahn 1 sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee wunderbar zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Landschaft rund um, Siek, Großhansdorf und Ahrensburg die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Golfen, Joggen, Reiten, Radtouren etc.

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