Einfamilienhaus im historischen Ortskern

55270 Sörgenloch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-018_02
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55270 Sörgenloch
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    217 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 5,4 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Flughafen: 41,6 km
    Fernbahnhof: 18,8 km
    Autobahn: 4,4 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 3,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige und schön modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Sörgenloch. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer und eine geflieste Dachterrasse. Das um die Jahrhundertwende erbaute Objekt, wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Die Fenster wurden 2002 im Haus teilweise erneuert, die restlichen Fenster sind aus den 1980er Jahren.
Dazu verfügt das Haus über einen Keller sowie eine kleine Garage. Die allgemeine Parksituation kann man als entspannt betrachten.

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und bietet eine potenzielle Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 35m². Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei separate Eingänge und ist dementsprechend perfekt für eine Familie mit heranwachsenden Kindern.

Mängel: Baujahrbedingt sind Wände im unteren Geschoss feucht. Dieser Zustand wurde auf Ursache und Möglichkeiten der Beseitigung geprüft und dokumentiert. Diese Dokumentation kann zur Besichtigung eingesehen werden.

Weiter zu sagen gilt es, dass die Immobilie immer mit viel Liebe und Wertschätzung behandelt worden ist. Hierzu können Sie sich sehr gerne bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck verschaffen.

Ausstattung

- Fliesenboden sowie hochwertiger Granitboden
- Laminat im Wohnzimmer, Küche und Flur
- Hochwertig ausgestattete Bäder im EG u. OG
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Schön geflieste Dachterrasse.
- Garage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Ortsgemeinde Sörgenloch in Rheinhessen befindet sich südlich der Stadt Mainz. Sie ist die kleinste Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Sörgenloch liegt inmitten von Weinbergen an der Selz.
Im Ort finden Sie kleinere, Gaststätten und Straußwirtschaften.
Der Ort Nieder-Olm mit seiner sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist mit dem Auto in Kürze und zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie Mainz, Ingelheim und Nieder-Olm schnell erreichen können.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in Sörgenloch.
Mit dem Schulbus können Kinder in die Grundschule nach Zornheim (ca. 3 km) und in die Grundschule/Regionalschule/Gymnasium nach Nieder-Olm (ca. 2 km) gefahren werden.

Die Autobahnauffahrt Sauheim/Nieder-Olm der Autobahn A 63 erreichen Sie in 5
Autominuten.

Kindergarten 110 m | Grundschule 5,40 km | Gymnasium 2,70 km | Flughafen 41,60 km | Fernbahnhof 18,80 km | Autobahn 4,40 km | Bus 550 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,10 km 

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