Provisionsfrei für Käufer – Modernisierter Familientraum in gefragter Sackgassenlage

Beschreibung

Einziehen & wohlfühlen - hier wartet ihr neues Eigenheim auf Sie und die ganze Familie!

Dieses im Jahr 1968 auf einem ca. 1.026 m² großen, herrlich angelegten Grundstück in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Sogar ein eigenes im Jahre 1972 angebautes Schwimmbad, das bei Bedarf auch als Einliegerwohnung umgebaut werden kann, könnten Sie bald ihr Eigen nennen.

Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der die Kälte im Winter draußen hält. Vom großen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Zur rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. gegenüber befindet sich ein individuell und zurzeit als Büro genutztes Zimmer. Auf der linken Seite gibt es ein Gäste-WC, die Küche sowie einen Zugang zum üppigen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier an kälteren Tagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Blick über den schön angelegten Garten. Durch eine Tür im Flur betreten Sie einen Zwischenflur, von dem aus der direkte Zugang zur ca. 100 m² großen, beheizten Schwimmhalle besteht. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Von hier aus geht es auch in das Obergeschoss der gepflegten Immobilie. Hier erwarten Sie neben einem kleinen Flur zwei weitere große Räume, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Aufgrund der Raumhöhe wird dieser Bereich nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, ist aber ohne Weiteres wohnlich nutzbar, da das komplette Dachgeschoss beim Ausbau im Jahr 2010 hochwertig gedämmt wurde.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller ist vom Haus als auch von außen möglich. Hier haben Sie massig Stauraum für allerlei Dinge. Auch die erst 2010 eingebaute Gasheizung findet hier ihren Platz. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit elektrischem Tor, die wunderbar für Ihre Fahrzeug oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Weiterhin steht ein Doppelcarport samt Abstellraum zur Verfügung. Die ruhige, aber zentrale Sackgassenlage ist nahezu ideal für junge Familien. Dank des gepflegten und in vielen Teilen modernisierten Zustands brauchen Sie hier nur noch einziehen!

Die effektive Wohnfläche beträgt ca. 109,78 m². Im Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,10 Meter und wird daher nicht zur Wohnfläche hinzugezogen. Der gesamte Bereich im Obergeschoss ist jedoch wohnlich nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese schöne Immobilie im Herzen von Soltau nicht entgehen, und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

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