PROVISIONSFREI für Käufer – Junges, großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und Sauna in beliebter Lage

23936 Stepenitztal, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23936 Stepenitztal
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    253,58 m²
  • Grund­stück ca.
    579 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2020 liegt im schönen Schmachthagen in einem jungen Baugebiet mit ausschließlich Einzelhausbebauung auf großzügigen Grundstücken.
Das komplett umzäunte Eckgrundstück besticht durch seinen Schnitt und den abgeschirmten Gartenbereich und erstreckt sich auf ca. 579m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 254m², welche sich auf 8 Zimmer verteilen, lassen sich Ihre Träume und Ihre individuellen Anforderungen in dieser hochmodernen und außergewöhnlichen Immobilie verwirklichen.

Über die große Auffahrt auf der Rückseite der Immobilie erreichen Sie die Doppelgarage und den Haupteingang. Das Erdgeschoss betreten Sie über den großzügigen Flur, von dem Sie direkt Einblick in die tolle Wohnküche und den Wohnbereich erhalten. Vom Eingangsbereich links ab liegt das erste Schlafzimmer des Hauses, rechts ab ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Auf dem Weg in den Wohnbereich passieren Sie rechter Hand das hochwertige Gäste-WC, welches über ein großes Fenster verfügt. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Wohnküche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die vielen Bodentiefen Aluminiumfenster sorgen für viel Licht und den Ausblick in den sehr gepflegten Gartenbereich. Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung beheizt, die von den Laminat- und Fliesenböden hervorragend unterstützt wird und zur Gemütlichkeit beiträgt.

Abgehend vom Flur im Erdgeschoss finden Sie den Spa-Bereich mit dem Haupt-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche mit Regenwaldbrause und eine zusätzliche Badewanne. Die großflächigen, hellen Fliesen lassen das Badezimmer noch größer wirken, als es ohnehin ist. Durch das Badezimmer erreichen Sie den Sportraum mit großer Fensterfront, über die Sie auf eine zusätzliche Terrasse mit Zugang zur Sauna gelangen. Die Sauna ist in einem hochwertigen Holzhaus verbaut und verfügt über einen Bio-Dampf-Kombiofen zur Befeuerung.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe hinter dem Haus. Es ist zusätzlich jedoch eine Falttreppe aus dem Erdgeschoss vorhanden. Perspektivisch ließe sich natürlich auch eine feste Treppe innerhalb des Hauses errichten. Das Obergeschoss ist zu beiden Seiten mit großen Fensterelementen versehen, die den hellen und modernen Eindruck der Immobilie weiter zelebrieren.

Das Obergeschoss befindet sich noch im Ausbau. Hier lässt sich eine Einliegerwohnung herstellen, um beispielsweise Mehrgenerationen-Wohnen zu realisieren. Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 100m², zusätzlich noch einen ausgebauten Spitzboden mit etwa 40m².
Das große Badezimmer ist ebenfalls mit einer Walk-In-Dusche und einer Badewanne konzipiert und der offene Bereich, der für die Wohnküche und das Wohnzimmer vorgesehen ist, lässt einen traumhaften Blick auf die angrenzenden Felder zu. Ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer ergänzen das Obergeschoss.

Lassen Sie uns direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich von den vielen Vorzügen und dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die beliebte Gemeinde Stepenitztal liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und ist geprägt durch ländlichen Charakter und beschauliche Ortschaften. Die Gemeinde ist überregional als Ferienregion bekannt und aufgrund der weitläufigen Natur und der Nähe zur Ostsee ein beliebtes Reiseziel. Der schöne Strandort Boltenhagen ist in nur 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Der Ortsteil Schmachthagen liegt verkehrsgünstig direkt an der B105 gelegen, wodurch Sie zügig ost- und westwärts gelangen. In etwa 15 Minuten Entfernung gelangen Sie auf die Autobahnauffahrt zur BAB A20.
Die Nähe zu den den Hansestädten Lübeck, Wismar und Rostock sowie zur Landeshauptstadt Schwerin macht die Gemeinde zusätzlich zu einem beliebten Wohnort.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einzelhandel und Dienstleister im nur 10 Minuten entfernten Grevesmühlen. Hier erhalten Sie neben einigen Kultur- und Freizeitangeboten auch ärztliche Betreuung. Grund- und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls zu finden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Grevesmühlen in etwa 20 Minuten und Lübeck oder Wismar in etwa 1 Stunde und 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 400m entfernt.

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