PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges EFH auf traumhaftem Grundstück in Feldrandlage

23617 Stockelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-012-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Klein Parin)
    23617 Stockelsdorf
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148,50 m²
  • Grund­stück ca.
    948 m²
  • Nutzfläche ca.
    121,42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    5
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Garage
    6 Stellplätze
  • Carport
    6 Stellplätze
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In traumhafter Feldrandlage liegend überzeugt dieses großzügige und sehr gepflegte Grundstück auf den ersten Blick. Mehrere Terrassen laden dazu ein, der Sonne hinterher zu ziehen und den gesamten Tag draußen zu verbringen. Neben einer Garage mit kleinem Werkstattbereich, einem großen Carport mit Schuppen, sowie einem urgemütlichen Wintergarten wird Sie der historische Schweinestall begeistern, der als zusätzlicher Blickfang im schönen Garten dient.

Sie betreten das Haus über die Außentreppe und dem praktischen Windfang und stehen im großzügigen Hausflur. Von hier lässt sich direkt das Obergeschoss betreten, welches sich bei Bedarf gut abtrennen und als Einliegerwohnung nutzen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand die Küche, welche durch das große Fenster sehr offen und hell wirkt. Das tolle Wohnzimmer verfügt über ca. 31m² und begeistert durch die große Fensterfront und den Zugang zum Wintergarten, in dem Sie Ihr Frühstück genießen können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vollständig eingerichtete Einliegerwohnung mit Küchenzeile im großen Wohn-/Essbereich und 2 weiteren Zimmern, sowie einem Duschbad. Auf dieser Ebene lassen sich Kinderzimmer, Hobbyräume oder ein Büro einrichten und der Ausblick über die naheliegenden Felder genießen.

Der voll ausgebaute Keller besticht durch seinen Partyraum mit Barbereich, zusätzlicher Küche und Badezimmer. Über den separaten Kellereingang können Sie Ihre Partygesellschaft direkt in den Keller bringen und müssen nicht durch den Wohnbereich im Erdgeschoss gehen. Hier sind alle Voraussetzungen für eine zünftige Feier gegeben, alternativ lässt sich der komplette Bereich natürlich auch als Hobbyraum nutzen.
Zusätzlich finden Sie im Keller einen Waschraum, einen Lagerraum und eine Werkstatt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Stockelsdorf befindet sich in hervorragender Lage, direkt angrenzend an
die Hansestadt Lübeck. Die Festspielstadt Eutin, Bad Schwartau, die Domstadt Ratzeburg
oder auch die Ostseebäder Travemünde, Timmendorf und Scharbeutz erreicht man in kürzester Zeit. Selbst die Metropole Hamburg liegt nur 65 km entfernt.

Das Dorf Klein Parin liegt am nördlichen Ende der Gemeinde Stockelsdorf und ist landschaftlich sehr reizvoll, geprägt von Bauernhöfen, Feldern, Hofläden und Koppeln. Damit ist dieser Standort ideal für Familien mit Kindern. Die traumhafte Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen in der Natur ein. Die Ortskerne von Stockelsdorf und Bad Schwartau sind binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Autobahn A1, welche mit dem Auto in etwa 8 Minuten zu erreichen ist.

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