PROVISIONSFREI für Käufer – Renovierungsbedürftiges, sehr großzügiges EFH in beliebter Lage

23701 Süsel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ottendorf)
    23701 Süsel
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    215,86 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    95,49 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf viel Fläche das Potential, ein Zuhause für eine große Familie zu werden. Erbaut im Jahr 1978 und durch einige Anbauten ergänzt, bietet das Haus auf etwa 188m² Raum für Ihre Ideen.
Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 1.250m² lässt sich nach intensiver Bearbeitung wieder zu einer traumhaften Anlage gestalten. Auch eine Trennung und zusätzliche Bebauung ist hier denkbar.
Wenn Sie das Grundstück betreten, finden Sie rechter Hand die praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und davor 2 weitere Stellplätze. Über den großen Flur betreten Sie das Haus und können über die Waschküche oder den Hausflur das Erdgeschoss betreten. Kreisförmig angelegt finden Sie hier Badezimmer, Esszimmer und im Zentrum der Raum für die Küche.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der großzügige, beheizte Wintergarten mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Das Herzstück des Hauses, das spektakuläre Wohnzimmer mit großer Fensterfront, den Oberlichtern und den herausgestellten Deckenbalken wird Sie von dem Potential des Hauses überzeugen. Hier haben Sie auf beeindruckender Fläche die Möglichkeit, das gemütliche Zentrum des Hauses zu schaffen.
Es gibt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Zugang vom Haus und von außen. Neben einem Duschbad und einem offenen Wohn-/Küchenbereich gibt es noch ein Schlafzimmer. Dieser Bereich lässt sich wunderbar als Gästebereich oder für einen getrennten Bereich im Mehrgenerationshaus nutzen.
Die Treppe im Hausflur führt Sie nach oben in die 2. Etage, in der Sie neben einem weiteren Duschbad noch 3 weitere Schlafzimmer finden.
Ein Hobbyraum hinter dem Haus, der bisher als Bar- und Partybereich genutzt wurde, rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab.
Sie müssen Herzblut investieren, um das Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Rufen Sie uns direkt an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die sehr beliebte Gemeinde Süsel in Ostholstein überzeugt durch ihre landschaftlichen Reize und ihre tolle Lage zwischen Ostseeküste und der Holsteinischen Schweiz. Die Naturschutzgebiete des Barkauer Sees und die Endmoränenlandschaft gehören genauso zu Süsel wie die stattlichen Hofanlagen, welche überall im Gemeindegebiet verteilt sind und die historische Sankt Laurentius-Kirche.
Direkt angrenzend an die Stadt Eutin auf der einen und die Küstenorte Sierksdorf und Haffkrug auf der anderen Seite ist der Freizeitwert der Gemeinde äußerst hoch. Die Badeseen mit Wasserskipark, die vielen Freizeit- und Ferienangebote machen Süsel zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel für Besucher über die Grenzen Ostholsteins hinaus.
Trotz seines naturbelassenen Charakters ist die Anbindung in Süsel recht vorteilhaft. Von der Immobilie benötigen Sie etwa 5 Minuten zur kreuzenden B76, über die Sie in etwa 10 Minuten die Auffahrt zur BAB A1 erreichen. Von hier aus sind Sie in etwa 30 Minuten in Lübeck oder nordwärts unterwegs nach Fehmarn.
Eingebettet in eines der schönsten Urlaubs- und Freizeitgebiete Deutschlands, bietet Ihnen die Lage in Süsel eine tolle Ausgangslage um Ostholstein zu erkunden. Hier treffen Urlaubsfeeling und Heimat aufeinander.

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