PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Beschreibung

Ein Zuhause für die ganze Familie

In hoher Bauqualität und mit viel Bedacht in der Grundrissgestaltung ist das Haus 1983 errichtet worden. Eingangs mit einer Einliegerwohnung geplant, wird es aktuell als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann mühelos wieder hergestellt werden.

Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei Geschosse mit 5 Zimmern und einem Wintergarten. Das Nebengebäude mit zwei Garagenplätzen und Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung ist sowohl vom Haus als auch von Garten und Auffahrt zugänglich.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss geleitet der Flur in die helle Diele, die Platz für einen Essbereich bietet. Von hier gehen Küche und Wohnzimmer mit Wintergarten ab. Des Weiteren führt der Eingangsflur zu einem weiteren Zimmer und Duschbad. Dieser Bereich könnten zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist in den 2000er erneuert worden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus 2009 ausgestattet. Zuletzt wurde 2019 der Herd mit einem Induktionsfeld ausgerüstet und eine neue Geschirrspülmaschine eingebaut. Ein kleiner Essplatz für 4 Personen am Fenster lädt z.B. zum Frühstücken ein. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum.

Das schöne Wohnzimmer strahlt dank eingebautem Kamin nicht nur sprichwörtlich Wärme aus. Sowohl die Großzügigkeit des Raumes, als auch die Ergänzung um einen ca. 40 qm großen beheizten Wintergarten mit 2 Türen zum Garten, lässt viel Gestaltungsraum zu. Ausgelegt ist das Wohnzimmer, ebenso wie der weitere Raum im Erdgeschoss, mit Laminat. Im Wintergarten sind es große Fliesen mit Bodenheizung. Auch der Wintergarten aus 2000 ist über zwei Schiebeelemente mit dem Garten verbunden. Einige Raffinessen erhöhen den Wohnwert des Wintergarten zusätzlich: er ist mit Fußbodenheizung und elektrischer Öffnung von 4 Dachfenstern und 3 weiteren manuellen Fenstern ausgerüstet. Durch unterschiedliche Bodenlufteinlässe ist eine Abschattung im Sommer entbehrlich. Für besonders kalte Tage oder "wenn es mal schnell gehen soll", kann eine im Boden versenkte Radiatorenheizung zugeschaltet werden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Die gerade erneuerten Dachfenster fangen neben den bodentiefen Holzfenster viel Licht ein, so dass die Räume wunderbar hell sind. Unterschiedliche Größen und Schnitte lassen eine individuelle Nutzung zu. Auch die Empore bzw. der Aufgang zum Obergeschoss ist dank Dachfenster taghell. Das Badezimmer wurde ebenfalls in den 2000er neu gestaltet. Eckbadewanne und Dusche bieten zeitloses Design. Ein Fenster bietet Tageslicht.

Alle Räume im Haus haben mindestens zwei Fenster, lediglich die Bäder haben nur ein Fenster.
Schnelles Internet ist dank Glasfaser vorhanden. Aktuell 250.000 Mbit, auf eine Mio. erweiterbar.

Neben dem großzügigen Haus ist der Garten ein absolutes Highlight. Für jede gärtnerische Leidenschaft findet sich ein Plätzchen. So gibt es z. B. ein Gewächshaus und 6 große Hochbeete. Zwei Teiche, Büsche, Sträucher, Bäume und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Weil ein Garten dieser Größe und Qualität viel Wasser braucht, gibt es einen eigenen Brunnen sowie einen Regenwasserspeicher für 1.500 Liter. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Dieser schöne Garten ist von der Straße nicht einsichtig.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.