PROVISIONSFREI für Käufer-Ansehnliche Villa mit gepflegtem Garten nahe Golfplatz und Reiterhof

Beschreibung

Diese großzügige Villa befindet sich im begehrten Ferienort Travemünde und lässt selbst bei gehobenem Anspruch keine Wünsche offen. Das Haus wurde im Jahre 1995 qualitativ hochwertig in massiver Bauweise errichtet. Die helle Klinkerfassade und das rote Krüppelwalmdach vermitteln den gepflegten Zustand des Hauses direkt beim Betreten des etwa 623m² großen Eigenlandgrundstückes. Die 230m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 5 Zimmer.

Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt die ganze Familie an einem sonnigen Tag zum Entspannen ein. Für etwas Abgeschiedenheit vom Familientrubel kann die Loggia als Rückzugsort genutzt werden. Über die helle einladende Diele ist im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fernstern, die Küche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer zu erreichen.

An kalten Wintertagen sorgt der Kamin für ein angenehmes Klima. Dieser im Jahr 2019 errichtete Schamottstein-Kamin heizt den gesamten Raum bei geringem Brennstoffeinsatz. Von dem Wohn-und Esszimmer ist die Terrasse, der Garten und auch die Küche zu erreichen. Der gesamte Grundriss wurde auf idealen Wohnkomfort ausgerichtet. Für wohliges Klima wird das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Ein absolutes Highlight ist die cremefarbene Küche mit dunkler Granitarbeitsplatte. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier kann der Abend entspannt mit der Familie beim gemeinsamen Kochen verbracht werden. Im gesamten Haus befinden sich bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Haus lassen.

Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern zu erreichen. Das Besondere an dem Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hat Platz für die ganze Familie. Eine Whirlpool-Badewanne sorgt für etwas Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein Bad en Suite. Hier findet eine Dusche ihren Platz. Beide Zimmer sind optimal bemessen und können unterschiedlich genutzt werden. Von dem Flur ist die Loggia zu erreichen.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich in zwei weitere Räume aufgeteilt. Einer der Räume wurde zuletzt als Büro, der andere als Lagerraum genutzt.

Ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Zimmer mit Pantryküche befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Das Geschoss wurde wohnlich ausgebaut und kann durch den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Der gut organisierte Hauswirtschafts- und Technikraum findet ebenfalls im Keller seinen Platz.

Unter einem Doppel-Carport finden die PKWs ihren Platz. Für Ordnung sorgen ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Ein weiteres Gartenhäuschen steht für gesellige Abende an Herbstabenden zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Seebad am Ferienort von Travemünde
-Baujahr 1995
-ca. 230m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-ca. 623m² Eigenlandgrundstück
-Vollkeller teilweise wohnlich ausgebaut (Raumhöhe 2,35m)
-Zugang zum Keller außerhalb und vom Haus
-Gaszentralheizung der Firma Bruderus von 1995
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Kamin von der Firma Biofire mit sparsamer Beheizung
-60m² Fläche im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster und eingebaute Sterne an der Decke
-Arbeitszimmer im Erdgeschoss
-Küche mit allen Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte und klassischer Architektur
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Zwei Bäder en Suite im Obergeschoss
-Whirlpool Badewanne im Hauptbadezimmer
-Ankleidezimmer im Schlafzimmer
-Loggia aus dem Flur im Obergeschoss
-Dachgeschoss in zwei Zimmer unterteilt, eines wohnlich ausgebaut
-Doppel-Carport
-Zwei Gartenhäuschen, eines als Abstellfläche und eines als geselligen Raum für kältere Sommertage
-Springbrunnen auf der Terrasse

Sonstige Informationen

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