Provisionsfrei für Käufer! Freistehendes Einfamilienhaus in Unna. Büro und Familie unter einem Dach

59423 Unna, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-041
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59423 Unna
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,70 m²
  • Grund­stück ca.
    961 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    9
  • Separate WC
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI

IMMOBILIEN-PERLE MIT 162,70 M² WOHNFLÄCHE IN UNNA

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage inmitten der grünen Gartenvorstadt des Unnaer Südens.

Der großzügige Anbau wurde 1994 errichtet; der Altbau wurde 1939 gebaut und 1994 modernisiert. Insgesamt bietet diese herrliche Immobilie nun rund 163m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss-Flur befindet sich der Durchgang zum Anbau. Dieser hat zusätzlich einen eigenständigen Hauseingang und verteilt sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große Diele. Das Herzstück ist das besonders großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in den riesigen und mit viel Liebe angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Über die lichtdurchflutete Treppe im Eingangsbereich erreichen sie dann das 1. Obergeschoss. Dort stehen Ihnen 3 Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über 5 WC. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über den Neubau. Dieser kann als Lagerfläche genutzt werden.

Auch der historische Teil des Hauses verfügt über einen separaten Eingang. Hier finden Sie 3 gut aufgeteilte Räume im Erdgeschoss und noch 2 weitere Räume im Obergeschoss. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Der Keller befindet sich unter dem historischen Teil des Hauses und wird über eine Treppe im Durchgang zwischen Neu- und Altbau oder über einen Zugang im Garten erreicht.
Die Räume sind alle trocken und attraktiv aufgeteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um die Waschmaschine, den Trockner und auch Tiefkühltruhen zu platzieren. Eine Dusche sowie ein WC gehören ebenfalls zur Ausstattung des Kellers. Ein Kellerraum ist beheizbar und kann zum Beispiel als Partykeller genutzt werden.

Das Haus wurde dauerhaft gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurde zuletzt die Elektrik im Altbau teilweise erneuert und die komplette Einfahrt mit Öko-Sickersteinen neu gepflastert. In diesem Zuge wurden die Kellerwände freigelegt und neu abgedichtet.
Die Heizung wurde 2011 erneuert und regelmäßig gewartet. Die Fenster im gesamten Objekt wurden im Laufe der Jahre bei Bedarf ausgetauscht, so zuletzt 2004 im Bereich zur Straße.

Das Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder eben auch als Wohn- und Bürohaus.

Nicht zuletzt die traumhafte Lage – zentral und dennoch im grünen Süden von Unna gelegen – macht dieses Haus zu einer echten Traumimmobilie! Ruhig und in einer Sackgasse gelegen ist das Haus von einem großzügigen Grundstück umgeben, wie man es heute kaum noch findet.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses wunderschöne Haus mit Grundstück befindet sich in Unna-Süd (Gartenvorstadt)

Die Kreisstadt Unna ist Teil des Ruhrgebietes und hat knapp 60.000 Einwohner. Der Kreis Unna grenzt unter anderem an Kamen und Bönen, Dortmund, Holzwickede, Fröndenberg und Wickede.

Der Stadtkern von Unna ist umgeben von gemischten Wohngebieten. Neben größeren Mehrfamilienhaussiedlungen im Südwesten befinden sich im Süden größere Einfamilienhäuser und Villen. Ansonsten prägen überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild.

In der schönen Unnaer Altstadt gibt es noch heute viele Fachwerkbauten zu bewundern; hier sei vor allem der Rahlenbecks Hof in der Klosterstraße genannt. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter anderem auch die Burg Unna mit Hellweg-Museum und der Eselsbrunnen.

Der Bahnhof Unna liegt auf den vielbefahrenen Strecken Dortmund-Soest und Hagen-Hamm. Auch über Busse und S-Bahnen ist die Stadt mit umliegenden Ortschaften, dem Ruhrgebiet und ferneren Zielen bestens verbunden.

Unna-Süd befindet sich südlich des Zentrums. Die Gartenvorstadt grenzt im Norden an die B1 und im Süden an die A44 (Dortmund-Kassel). Auch die A1 und der Flughafen Dortmund sind von hier aus schnell erreichbar.
Im westlich von Unna-Süd gelegenen Neubaugebiet „Kastanienhof“ befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Kindergärten; nahe der B1 ist ein Grundschulzentrum geplant.

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