PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

21397 Vastorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-033
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rohstorf)
    21397 Vastorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    2.040 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    322.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    170,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Immobilie wurde circa 1930 auf einem 2.040 m² großen Grundstück errichtet. Inzwischen etwas in die Jahre gekommen, schlummert hier aber viel Potenzial.
Die Hauptwohnung verfügt über circa 91 m² Wohnfläche. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, von hier hat man direkten Zugang zum Garten. Die Küche und das Badezimmer sind inzwischen recht renovierungsbedürftig und müssten heutigen Standards angepasst werden. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt wurden, runden das Raumangebot ab.
Ein Großteil des Gebäudes befindet sich noch im Urzustand und diente einst als Scheune und Stall. Dieser Teil grenzt direkt an das Wohnzimmer der Hauptwohnung und bietet sich als Ausbaufläche an.

Die Einliegerwohnung ist ebenfalls nicht mehr auf dem neusten Stand und weist insgesamt circa 65 m² Wohnfläche auf. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 3.360,- pro Jahr.

Ein besonderes Highlight ist das große und schön angelegte Grundstück, welches direkt an einen ehemaligen Löschteich grenzt, der heute ein schöner Blickfang ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Rohstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vastorf. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Ostheide mit Verwaltungssitz in Barendorf. Dort, nur fünf Kilometer von Vastorf entfernt, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bankfilialen, Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule. Über die B216 ist Lüneburg binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und auch ein Stadtbuslinie sowie eine Regionalbahn fährt die Salzstadt täglich an.
Die herrliche Landschaft vor der Haustür lädt zur naturnahen und aktiven Freizeitgestaltung und zum Entspannen ein.

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