*reserviert* Handwerkerperle in Wedel


22880 Wedel
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-21-022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22880 Wedel
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    426,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 426,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potential!

Das angebotene Haus wurde 1960 errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet sechs Zimmer. Früher wurde das obere Geschoss als Einliegerwohnung genutzt. Aus diesem Grund verfügt das Einfamilienhaus sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über Küchenanschlüsse. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Bäder mit Fenster.
Das Haus ist in liebevolle und zugleich tatkräftige Hände abzugeben - es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das betrifft alle drei Geschosse. Die Kunststofffenster sind von 1979, die Ölheizung von 1986 und das Dach von 2010.
Der gepflegte Garten mit kleiner Terrasse grenzt an einer hintere Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Auffahrt führt als Wegerecht seitlich am Garten vorbei.
Die Bilder geben den aktuellen Zustand wieder.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Wedel zählt durch sein Bildungs-, Sport- und Kulturangebot mit Standorten hochkarätiger
Unternehmen zu den exponierten Lagen im Kreis Pinneberg mit direkter Anbindung an Hamburg und den HVV. Hier die passende Immobilie zu finden ist daher nicht so einfach. Umso mehr freut es uns, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot unterbreiten zu können.

Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Gegend neben einem Spielplatz. Zudem kommen Ihnen die kurzen Wege zur Elbe, diversen Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sehr entgegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind sogar fußläufig zu erreichen und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die Hamburger Stadtteile und Innenstadt.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet die Elbstadt Wedel sowie der nahegelegene Forst Klövensteen. Der Ortskern von Wedel mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist von Ihrem neuen Zuhause genauso bequem erreichbar wie der Elbstrand selbst.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt