PROVISIONSFREI für Käufer – Haus mit Potential in toller Lage

Beschreibung

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Das angebotene Haus wurde Mitte der 60er Jahre errichtet. Neben einer Wohnfläche von gut 130 m² auf einer Ebene verfügt die Immobilie über ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. Die gewonnene Fläche wurde von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt. Darüber hinaus sind eine Garage und ein Geräteschuppen in dem Haus integriert.
Das Haus ist in liebevolle und zugleich tatkräftige Hände abzugeben - es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Bilder geben den aktuellen Zustand wieder.

Das Erdgeschoss besticht in seiner Grundrissgestaltung mit einem "öffentlichen" Bereich, der das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, den Essbereich, die Küche und das Gäste-WC umfasst. Über einen separaten Flur ist der "private" Bereich mit drei (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Treppe zum Dachgeschoss zugänglich. Der verbindende Eingangsbereich ermöglicht ebenso den Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem sogenannten Hochkeller.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Duschbad. Die Zimmer zählen nicht zur Wohnfläche.

Die (Wohn-) Räume sind entweder mit Solnhofer Platten, Auslegeware oder Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind überwiegend doppelverglast. Auf Nord- und Ostseite sind die Fenster teilweise noch einfachverglast. Die Gasheizung ist defekt und muss repariert/umgerüstet werden.

Der umlaufende Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Gestaltungsraum.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.