Provisionsfrei für den Käufer! Idyllisches Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Welver

59514 Welver, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-037
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59514 Welver
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    178,04 m²
  • Grund­stück ca.
    1.569 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Provisionsfrei für den Käufer!

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage von Welver.

Das Objekt wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und stetig modernisiert und renoviert. Zuletzt wurde die Hofeinfahrt neu gepflastert (2022).

Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen unglaublich viele Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, welche Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe das Ober- und Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Besonderer Blickfang ist hier der Kamin. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Schränke sowie großzügige Arbeitsflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Die Treppenkonstruktion fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der unteren Ebene ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können sowohl als Büro-, Gäste-, Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene das Hauptbad.
Ihr neues Badezimmer ist hell und zeitloses gestaltet. Ausgestattet ist es mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschtisch.

Weiter geht es vom Flurbereich in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern als Schlafzimmer mit angrenzendem offenem Ankleidezimmer genutzt.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, welcher in klaren Linien angelegt wurde und einem schnell das Gefühl vermittelt im Urlaub zu sein. Besonders hervorzuheben ist der ideal angelegte Außenpool, welcher einlädt, die heißen Sommertage hier zu verbringen. Der Außenbereich verfügt zudem über einen Außenküche und eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m². Hier finden Sie außerdem einen eignen Spielplatz und mehr als ausreichend Platz für einen Hobbygarten mit zahlreichen Anbaumöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe das Hauses befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche großzügig bemessen ist und ebenfalls ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten mit sich bringt. Außerdem verfügt das Objekt über 5 weitere Stellplätze.

Wenn wir Ihr Interesse für diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie geweckt haben, freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In der Gemeinde Welver leben über 12.000 Einwohner in 20 Ortsteilen. Welver grenzt an Lippetal, Soest, Werl und Hamm. In der Nähe befinden sich die A2 und die A44. Außerdem liegt Welver auf der Bahnstrecke Hamm-Warburg.

Sie finden in Welver zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: 12 Vereine bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten, Anschluss zu finden. Auch Tennis- und Reitfans kommen hier auf ihre Kosten.
Grundschulkinder können die Bernhard-Honkamp-Schule oder die Grundschule Borgeln besuchen, jüngere Kinder eine der zahlreichen Tagestätten. Eine Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule bieten auch weitere Bildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist mit vier Allgemeinmedizinern und drei Zahnärzten gewährleistet. Gleich drei Tierheimpraxen kümmern sich um die besten Freunde der Menschen.

Seit 1900 ist das Gebiet um Welver mit seiner wunderschönen Landschaft ein beleibtes Erholungsgebiet. Zudem bietet die Gemeinde viele Sehenswürdigkeiten wie mittelalterliche Bauwerke. Besonders beliebt ist auch die Marathon-Route Welver, die durch alle Ortschaften führt.

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