Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von Welver-Scheiding

59514 Welver, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-012
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Scheidingen)
    59514 Welver
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    831 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    305,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotential in ruhiger Lage von Welver-Scheiding

Dieses Objekt wurde im Jahr 1930 in errichtet. Der Käufer kann im Zuge einer Kernsanierung Fördermittel der KfW Bank nutzen, um dieses Objekt nachhaltig und energieeffizient zu modernisieren.

Das große Grundstück, mit ca. 831 m², bietet reichlich Platz. Lassen Sie hier Ihre individuellen Ideen Ihres Wohntraums wahr werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In der Gemeinde Welver leben über 12.000 Einwohner in 20 Ortsteilen. Welver grenzt an Lippetal, Soest, Werl und Hamm. In der Nähe befinden sich die A2 und die A44. Außerdem liegt Welver auf der Bahnstrecke Hamm-Warburg.

Sie finden in Welver zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: 12 Vereine bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten, Anschluss zu finden. Auch Tennis- und Reitfans kommen hier auf ihre Kosten.
Grundschulkinder können die Bernhard-Honkamp-Schule oder die Grundschule Borgeln besuchen, jüngere Kinder eine der zahlreichen Tagestätten.
Eine Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule bieten auch weitere Bildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist mit vier Allgemeinmedizinern und drei Zahnärzten gewährleistet. Gleich drei Tierheimpraxen kümmern sich um die besten Freunde der Menschen.

Seit 1900 ist das Gebiet um Welver mit seiner wunderschönen Landschaft ein beliebtes Erholungsgebiet. Zudem bietet die Gemeinde viele Sehenswürdigkeiten wie mittelalterliche Bauwerke. Besonders beliebt ist auch die Marathon-Route Welver, die durch alle Ortschaften führt.

Dieses schöne Immobilie befindet sich im Ortsteil Schwefe befindet im Südosten Welvers. Die rund 750 Einwohner des malerischen Dorfes kommen in zahlreichen Vereinen und Clubs zusammen. Besonders sehenswert sind hier die St. Severin Kirche und das „Hexenplätzchen“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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